从上海滩崛起的百年豪门 第291节

　　另外，作为上海滩的金融和实业大亨，他的身份也足以引起花旗银行的重视。

　　双方见面后，陈光良便提出希望花旗银行的香港分行，借贷给他一笔200万港币的贷款（价值）。

　　1英镑=4美元=16港币，1英镑=4美元=7.5两白银=12大洋.

　　200万港币，差不多是150万大洋。

　　这是白银大涨的结果，事实上在4月份，美国纽约的白银已经高达80美分一两，但这只是短暂的，后续维持在60~70美分比较正常。

　　麦肯询问道：“陈先生借港币做什么？”

　　他还真有些奇怪，莫非这个年轻人又嗅到什么？

　　不可能，真有这么神的人！

　　陈光良笑着说道：“我准备购入香港的地皮和物业，但奈何国内银根紧缺，倘若我动用平安银行的存款，我担心被人算计。”

　　麦肯好奇的问道：“谁会算计？”

　　陈光良说道：“官方银行”

　　麦肯焕然大悟，这个年轻人考虑的真是长远，值此机会，倘若有人盯上他的平安银行，只需要散布谣言，让储户去挤提，届时官办银行就可以趁虚而入。

　　他有些佩服陈光良的眼光长远了，随后说道：“借给你是没有问题的，但抵押物必须折价七成，另外，你现在也是银行家，这个贷款利息.”

　　陈光良马上说道：“麦肯先生，是我私人借贷，而且我是你们花旗银行的VIP客户，以后我会继续和花旗银行合作的。”

　　麦肯自然听过美国同事讲起这件事，思索了一下，说道：“可以不按照银行的拆息，但你也知道，现在贷款利息本来就高，所以我年息12%是要的。”

　　这个利息已经很好了，银行之间的拆息，现在都可能要21%了。就是沪市的贷款，也至少是15%以上。

　　当然，香港那边其实也好不了多少，今年也会发生银行挤提。

　　“好，那我只借半年时间，就用香格里拉饭店的55%股权作为抵押。”

　　地产虽然下跌，但香格里拉饭店经营良好，价值并没有下跌多少。

　　“好吧，谁叫你是我们花旗银行的VIP客户呢！”

　　“谢谢”

　　搞定这件事后，陈光良才能大摇大摆的去香港、重庆投资，不然他依旧会担心孔祥熙来个背刺。

　　就是有着这样的担心，以至于严人美、蒋梅英的存款，目前都还不敢转移至香港。

　　获得花旗银行的贷款承诺后，陈光良马上召集长江地产的全体管理层，这下让大家嗅到不一样的东西。

　　长江地产最近几年，基本都停止开发，主要的收入也仅有：长江物业、代建的租金收益、物业收租、监理顾问等。

　　但依旧保持着一二十人的队伍，虽然工作清闲，陈光良也鼓励大家趁此机会学习。

　　如今主持长江地产的总经理是严宽，他本是陆元台的助理建筑师（也是创始老员工），副总经理是林鸿英，他则晚进来一年多。

　　而长江地产原来的总经理郭德明、陆元台，都在1934年赴美深造。

　　会议一开始，陈光良说道：“我马上回向长江地产注入50万大洋，以及200万港币，然后我们准备在香港和重庆投资地产业。香港方面，我们主要是购入地皮，开发五层的唐楼，用于长期出租，不做出售；重庆方面也是如此，这一次我们是只租不售。”

　　两年之内，要在香港和重庆拥有大量的收租物业，然后收租。

　　香港就算在1941年底被占领，抗战胜利后，也能拿回。

　　至于重庆的投资，能拿走多少是多少，而且如果在高峰时，出售一些，那么本钱就能快速收回，毕竟这可是暴利中的暴利（至少在1938年涨五倍以上）。

　　事实上，重庆一直在刘湘的统治下，已经长达十多年，算是治安稍微好一些的地方。

　　严宽当即说道：“我们长江地产进驻香港已经两年（监理平安银行大厦），对那边的环境都有一定的认识。我个人的建议是，在着重在九龙地区，特别是尖沙咀和油尖旺地区，修建粤式风格的唐楼和骑楼，出租对象主要为华侨及内地避难香港的人士。”

　　陈光良点点头，说道：“可行，但具体等我去香港在做决定。”

　　他一共去了香港两次，但他亲弟弟和弟媳，却已经在香港长住起来。

　　林鸿英也随即说道：“重庆方面，我们也去考察过很多次，发现那边的地皮，最近几年也是在稳定上涨，不过今年也开始下跌一些。以重庆的商业街“都邮街”（也就是现在的解F碑步行街一带）为例，1926年当地的地皮价格为一亩地1920块大洋，而今年的价格也有8000~10000一亩，最高涨幅也是高达七八倍，不过现在又已经回落一些。”

　　这个地方，陈光良打算让平安银行购入商业地皮，预计1937年涨到折合六七万大洋都不一定（届时已经是法币）。

　　陈光良当即说道：“我们在重庆主要是修建中高档出租住房，所以地皮位置也要选好。50万大洋，再加上长江地产账户上的10万大洋出头，相信也可以造一批出来。这个事情，就由鸿英你带头去负责。沪市这边，暂且留下相应的人手，其余人都向香港和重庆进驻，先租赁办事处，动作要快。”

　　“好的”

　　这一下，平安银行和长江地产将作为‘先锋部队’，去香港和重庆开发房地产。

　　香格里拉饭店的四楼，是沪市名流人士赶时髦的‘下午茶’场所，而且在沪市富太太心中，是最理想的去所。

　　第一是赶时髦，第二是喜欢这类的精致点心，第三也喜欢这里的风景。

　　正值一天的下午，贵太太们再次来到香格里拉饭店的四楼，三三两两的约在一起，聊着最近的时尚服装和首饰，语气总是充满了炫耀。

　　“看看我这个玉镯子怎么样？”

　　“咦，很不错的成色吧，要值不少钱吧？”

　　“我家那口子给我买的，我也不知道值多少钱，反正我觉得礼轻情意重。”

　　“啧啧，你们结婚十年，感情还那么好，真是羡慕不已。就是，感情再好，也架不住男人风流，家里一个，外面一个。”

　　“我呸，那外面的也算，不过是玩玩罢了，就当去青楼了！再说，你家还娶进门了，你怎么不说！”

　　“娶进门就娶进门了，她见了我，总得行礼，对我恭恭敬敬。你们看，那边是不是陈光良先生，人家不也在外面养着个么！”

　　“还真是陈先生和陈太太”

　　富太太们靠着四楼的窗户，品尝着可口的点心，喝着咖啡和茶，聊着各种的八卦，又是勾心斗角的。

　　而在江宁路，一些车夫正在马路两侧，等待香格里拉饭店的客人，时不时向玻璃望去，脸上流露出羡慕的神色，心里想着——怎么什么时候才能进去享受一顿。

　　想到这里，本就营养不良的他们，肚子里传来阵阵饿声，但也只能忍着。

　　如今的人力车夫，虽然都换上了三轮车（南鲸政府有强制性要求），但是这竞争压力大（车多、车夫也多），野鸡车横行，租车行的租金昂贵，导致沪市的人力车夫一个月平均就10大洋的收入。

　　而长江车行实行‘四年后免租金’、‘子继父业’等措施后，也不再降低租金，所以车行的人均收入也就10大洋出头点，和外面差不多。

　　但大家至少有盼头，等到1937年春，当前的2000多名车夫，就可以无偿使用，当然需要缴纳10%的管理费。

　　这一步陈光良也计算好了，哪怕是抗日战争爆发，人力车夫并不会消失，反而生意会更好，因为出租车没有油了。

　　也算是为了这两千兄弟，谋了一份前程。

　　“还是长江车行好啊，听说还有两年，他们的两千名车夫，就可以无偿使用三轮车，不需要缴纳租金。难怪他们个个精神得很！”

　　“累死他们，我看还能免费使用不！”

　　“这你就不知道了，累死了他们，只要有儿子，有兄弟，都可以继承，甚至老婆都可以。”

　　“这陈光良也是犯傻了，人家都加租，他倒好准备免费给车夫使用，我怎么就碰不到这样的老板。”

　　“你懂个P，人家是不差这点钱，1000两三轮车加牌照，也就八九十万大洋。人家随便漏点，都不止这个钱了。”

　　车夫们也议论纷纷，不过他们的语气总是充满羡慕和麻木。

　　在香格里拉饭店的四楼。

　　陈光良和严仁美，确实正在和庄铸九、盛七聚会，也选择的是喝下午茶。

　　严人美尝了一口草莓蛋糕，马上称赞道：“最近几个月，就属于这个草莓蛋糕最出风头，沪市独一份。”

　　草莓引进华夏是1915年，是由俄罗斯人引进，在黑龙江种植了5000株；三年后，又由一名法国神父，在河北引进一批种植。

　　而上海的草莓，则是由香格里拉饭店出资，委托农业局引进的一批，属于专属供应。

　　为了种植草莓，陈光良甚至发明了大棚，当然由于塑料膜还没有普及，墙体都是用水泥柱加草垛，顶棚则用玻璃，成本相当的高。

　　温室大棚不算稀奇物，欧洲早就出现。

　　盛七笑道：“你到底喜欢吃酸的，还是喜欢吃甜的，感觉你又得生个儿子！”

　　严人美已经怀孕两个多月，这是陈光良的福分。

　　严人美不在意的说道：“都喜欢，再说生男生女不都一样。”

　　盛七马上看向陈光良，她似乎觉得陈光良是重男轻女，毕竟家族产业那么大。

　　陈光良当即表态道：“首先，吃酸吃甜和生男生女没有任何关系，站在科学的角度，是毫无根基的；其次，生男生女是男人的事，和女人无关；最后，我绝对没有重男轻女的想法。”

　　都有两个儿子了，自然不慌。

　　“噗嗤”盛七笑道：“你倒是知道疼老婆”

　　她现在也忘记陈光良在外面找女人的事情，毕竟干女儿都原谅了，她还是希望这一对好。

　　庄铸九在一旁，只是陪着笑容，眼神总是停留在盛七的身上。

　　或许，这就是盛七不想再见宋仔文的原因，毕竟她可能满意现在的生活。

　　正当私人聊得兴起的时候，陈光良发现一个熟悉的人——阮玲玉，此女居然还没有死？

　　倒不是陈光良咒人家死，而是历史上，她就是这一年3月死的。

　　不过想想也能明白，当初阮玲玉和张达民闹翻后，陈光良给她介绍了一个律师吴凯声，这也是胡蝶的‘御用律师’，后世帮助胡蝶打赢了离婚官司。

　　只不过，陈光良的目光看向阮玲玉身边的男人后，他便知道，有当然真是‘处处寻死’。

　　阮玲玉身边的男人叫做唐季珊，是一个茶叶大商人，同时也是明星公司的股东，此人是个花花公子，料想阮玲玉是刚出狼窝，又入虎口。

　　果不其然，两人刚做一会，唐季珊就甩手离开，阮玲玉顿时眼泪水流出来，慌忙掩饰。

　　“七小姐，麻烦去请一下阮玲玉过来坐一坐，我有点事情找他！”

　　盛七和严仁美一愣，陈光良马上解释道：“我想挖她到我们香港分公司去拍戏”

　　“嗯”

　　当阮玲玉看到盛七的时候，强打精神的说道：“盛小姐”

　　盛七笑着说道：“不要紧张，陈先生找你过去谈一谈！”

　　阮玲玉的眼光看向久违的陈光良，心中荡漾一下，在没有认识唐季珊之前，她有过喜欢陈光良；只是，陈光良对她不甚感兴趣，此事也就不了了之。

　　随后，她说道：“好，麻烦等我一下。”

　　阮玲玉补了补妆容，随后才按住心中的情绪波动，来到陈光良一桌。

　　陈光良邀请道：“阮小姐，好久不见”

　　阮玲玉淑女的说道：“是的，陈先生是大人物，哪里是我们能轻易见到的。”随后她马上对严人美说道：“严小姐，你真漂亮！”

　　严人美伸手不打笑脸人，更何况她觉得陈光良既然敢直接邀请，自然不会有私心。

　　她便说道：“你也很漂亮”