重生：制霸全球，从杀虫剂开始 第102节

　　那些记者看到戴维斯，鲍富达等人出现，立刻拿起‘长枪短炮’对戴维斯，鲍富达等人拍照。

　　戴维斯，鲍富达等人在前面位置坐下。

　　“各位新闻界的记者朋友们，下午好，我是怡和集团兼香江置地，兼九龙仓集团总经理戴维斯先生，此次召开新闻发布会，主要是和香江置地对保障九龙仓控股权的利益有关。”

　　当那些记者对着戴维斯不停拍照。

　　戴维斯继续说道：“我代表香江置地集团宣布，将以两股置地新股加76.6港币周息10厘的债券，合共以每股100港币的价格，买入九龙仓的股票，使香江置地持有九龙仓的股权从20%增加至49%。”

　　戴维斯这句话，让在场的记者立刻被惊呆住了。

　　戴维斯继续说道：“这次换股行动是增购，而不是收购或者和九龙仓合并，香江置地之所以选择这个时间提出增购九龙仓股份的建议，主要还是因为公司财政状况理性。”

　　“这次香江置地将增购的目标定为49%，一方面是要避免触发香江收购及合并守则的全面收购点，由于未过50%股份，无须以同样的条件向其他股东提出收购。另外一方面，九龙仓经营良好，无意改变董事局结构及其管理方式。”

　　戴维斯的解释，在场的记者更是惊讶。

　　他们知道，此次怡和，香江置地方面突然发难，抢先对九龙仓发出增购。

　　这些记者知道绝对不是那么简单的。

　　很明显，虽然戴维斯在发布上说香江置地财务状况理想，实际上，这些记者猜到香江置地可能是没有多少资金，不得已只能通过发行新股和短期债券和来和那些持有九龙仓股票的投资者置换股份。

　　对方这种手段，亨利.约瑟克通过香江置地收购香江牛奶公司，也是差不多。

　　只是这次，还是不一样。

　　根据戴维斯说的那句话，九龙仓股价定为100港币每股，但是，香江置地不能直接掏现金，而是用自家发行的新股，两股的置地新股，再加上76.6港币债券来进行组合支付。

　　这里最关键点，就是那张债券。

　　债券周息10厘，10厘等于1%，换成年利率高达52%，这明显就是短期过桥融资。

　　不过，现在香江银行同业拆息都不到10%，这足以说明香江置地非常着急要抢九龙仓的筹码。

　　通俗来说，香江置地打的借条，写着欠76.6港币，每年付你7.66港币的利息，到期换76.6本金。

　　这利息当然不低了。

　　说到底，还是香江置地没有钱的情况下，又不舍得让香江置地的股份被稀释，不得已只能通过发行短期高利息的债券，来换取九龙仓的股份。

　　在场许多记者都是财务，会计方面出身的，在戴维斯刚刚宣布这件事，已经有人算出来，也就猜到。

　　此次怡和，香江置地要和程先生的星河投资公司争抢九龙仓股份，已经到非常危险的时刻。

　　戴维斯关于香江置地对九龙仓增购的新闻发布会结束。

　　那些记者立刻围着戴维斯，鲍富达等人进行采访。

　　“戴维斯先生，我是东方日报财经版的记者，请问贵公司突然对九龙仓进行高价增购，是不是意味着，现在香江置地对于九龙仓的控股权，已经处于非常危险的时刻，不得不做出这一步。”

　　戴维斯笑了笑，没有做过多解释。

　　“戴维斯先生，我是星岛日报的记者，从你刚刚说的，香江置地对九龙仓增购29%股份，是不是也就意味着，你们香江置地持有九龙仓20%股份，不知道程先生那边已经持有九龙仓多少的股份？”

　　那些记者围着戴维斯，鲍富达不停提出许多问题。

　　包括一些非常敏感刺耳的问题。

　　“鲍富达先生，我是信报的记者，请问香江置地刚刚抛售金门大厦，现在又通过发行香江置地新股，以及通过高息发行香江置地债券，是不是意味着香江置地已经没有什么钱了，自身的财务有很大问题，又不得不通过这种方式来对九龙仓进行增购？”

　　。。。

　　很明显，许多记者已经都问到根上了。

　　此时，无论是戴维斯，还是鲍富达等人都只是笑了笑，并没有回答。

　　那些记者看到从香江置地的高管那里已经问不出问题来。

　　许多记者立刻散开，纷纷赶回自己的报社总部，他们要把这个非常重要的消息，通过旗下报刊出现在晚报上。

　　现在都已经是下午的两点多，时间上已经很赶，不过，如果赶时间的情况下，还是可以出现在各大晚报上的。

　　那些记者已经散开。

　　戴维斯，鲍富达来到董事长办公室向钮壁坚汇报。

　　“董事长，此次对九龙仓增购发布会已经结束，在场那些记者显得非常敏感，有些记者还是看出我们公司的财务问题了。”戴维斯在一旁说道。

　　“看不看出都没什么了，就看那些持有九龙仓股票的散户是否愿意和我们香江置地进行置换了？”

　　戴维斯和钮壁坚汇报完，也就离开，坐车前往太平山见亨利.约瑟克。

　　看到戴维斯离开。

　　钮壁坚直接说道：“他必定是赶着去见他的主子了。”

　　“鲍富达，此次如果我们真的不能保住九龙仓的控股权，到时总得有人要承担失去九龙仓控股权的责任，我已经考虑清楚了，这个人不是其他人，就是戴维斯。”

　　钮壁坚这一句话，鲍富达立刻不一样的神色。

第116章 进可攻，退可守（5/5）（求订阅）

　　历山大厦。

　　第31层。

　　办公室。

　　程功见完钮壁坚和戴维斯，他也就坐车来到这里。

　　他知道刚刚已经和怡和，香江置地方面摊牌了。

　　实际上，都到了这一步，双方已经不可能再谈下去。

　　等到程功打电话通知贝丝，贝丝再通知詹培忠，曹志明，克丽丝过来。

　　上午十点半。

　　詹培忠，曹志明，克丽丝先后抵达公司。

　　詹培忠进到程功的办公室立刻说道：“老板，我刚刚听朋友说，怡和集团，香江置地已经召开内部很重要的会议。”

　　“培忠，志明，上午的时候，我和怡和集团方面已经相互摊牌了，他们不会轻易让我们吞掉九龙仓，我们也不可能放弃进一步控股九龙仓。当然，接下来怡和集团，香江置地方面到底会是如何，怕是已经在我的意料之中。”

　　詹培忠，曹志明，克丽丝，贝丝纷纷看过来。

　　他们知道老板最厉害就在于猜测到对手要做下一步的事。

　　“老板，你是说香江置地下一步就是抢先发难，通过增购的方式来买入九龙仓的股份。”克丽丝问道。

　　“不错，他们别无他法。怡和集团，香江置地本身没有多少资金，又舍不得抛售旗下的物业，那么只能通过发行香江置地新股和债券来置换九龙仓的股份。依我看，他们应该会以100港币每股来进行置换。”

　　100港币每股？

　　那就是相当于九龙仓股价暴涨前的10倍价格。

　　这是一个非常疯狂的数字。

　　如果按照这个股价来说，九龙仓的市值，从原来的八九亿港币，直接暴涨到八十多亿港币，这市值要比汇沣，香江置地的市值还要高了。

　　现在是特殊时期，总市值，股价这种东西本身就是可高可低的。

　　香江置地增购九龙仓的做法，程功还是很清楚的。

　　现在他则是想考考詹培忠，曹志明。

　　“你们每个人都分析看看这次香江置地的做法？”

　　詹培忠，曹志明，甚至克丽丝，贝丝都把自己的说法说出来。

　　程功知道这些人只是说出一些。

　　程功在想，如果是那位麦理思在这，不知道麦理思是否会看穿香江置地的做法？

　　相比起现在收购九龙仓，他更加看重麦理思是否愿意加盟他的公司？

　　这次对于收购九龙仓，程功是志在必得。

　　“培忠，志明，其实你们刚刚说的，有一定道理。”

　　他们看向程功。

　　想看看程功是怎么想的？

　　“在我看来，这次香江置地方面，其实是经过他们精心的考虑和周密部署，甚至把我和星河投资公司可能的反应全部都计算在内了，算是一步进可攻，退可守的绝招。也就是说，怡和集团，香江置地的高管还是很有能力的。”

　　“第一，香江置地已经知道我持有的九龙仓股份，知道再不出手就迟了，所以抢先发难，争取主动。它的这种增购行动，其实和当年亨利.约瑟克收购牛奶公司的手段是差不多的，所以我怀疑这次背后还是亨利.约瑟克在指导。”

　　“老板，那岂不是说那个亨利.约瑟克就在香江？”

　　“可能吧。”

　　怪不得，詹培忠，曹志明等人都觉得这手段那么熟悉。

　　“它是通过发行新股和债券的形式进行，比较安全。因为要增购29%的九龙仓股份，所增发的香江置地新股不算很多，应付债券的10厘息事实上要比应急那些银行利息要低一些。万一赎回债券遇到困难，香江置地方面到时可以出售九龙仓部分物业来解决，也就是说以现金红利派回股东供置地还款，香江置地的增购行动所付出的代价相对较低。”

　　“现在表面上我的先机已经错失，在香江置地看来，只有提出比香江置地更有吸引力而又可以即时实行的计划，有且只有现金增购，所付出的代价则是要高许多。”

　　程功知道，现在他已经持有40%九龙仓股份，要增加到49%，大概也就是9%股份，算下来765万股，按照100港币每股，大概动用7.65亿港币。

　　不过，他知道，他和包家对于九龙仓反增购不一样，包家当年是需要买入19%的九龙仓股份，才能够增购到49%，很明显需要动用更多的资金。

　　不过，即使是那样，也是需要动用七亿多港币。

　　这也是一大笔钱。

　　程功也在考虑，如果自己是用现金增购，难道真的要按照100港币每股？

　　如果他按照50港币每股，那只是需要动用三亿多港币。

　　最重要，程功很清楚，现在他优势太多，只要他成功增购九龙仓股份，九龙仓的股价必然大跌。

　　无论是那些普通散户，还是香江置地持有那些股份，到时已经没有任何炒作意义了。

　　事实上，包家花很大代价的增购成功后，九龙仓的股价没有任何炒作意义，股价直接跌回到10港币以下，导致当时一大批散户损失惨重的。

　　“第二，香江置地将增购的价格提高到每股100港币，换言之，他们也就是迫使我们以每股100港币每股的现金来增购买九龙仓的股份。由于香江置地最初持有的九龙仓股价还是很便宜的，大概是10港币每股，这里面大概也就是10%股份，后面虽然增购10%股份，但是股价算下来大多也就是40到50港币每股。如果这次香江置地增购买行动失败，而我们提出以100港币每股提出增购，香江置地必定退而其次，会是立刻抛售一部分股份，那么这次他们不但没有损失，反而还可以赚到一笔钱。但是，这次我们最多增购9%股份，还有40%普通散户的情况下，如果这些散户和香江置地争抢抛售那些九龙仓股票，我想这里面也就很有趣了。”

　　詹培忠，曹志明，一听，立刻觉得这里面有很大问题。

　　也就是说，香江置地方面想迫使程功以100港币高价增购，程功此次本身反增购股份太少，不一定真的按照这个股价来进行。

　　最重要那么多的普通散户，他们也知道如果这次程功增购成功，九龙仓的股价必定大跌，到时不要说股价100港币每股，可能还是会跌回到10港币每股以下的。

　　“第三，为什么钮壁坚，戴维斯上午见完我，现在就突然宣布这个增购计划，这是一个很绝妙的一招。香江置地方面觉得时间太赶，明天又是周一的情况下，他们觉得我们根本没有来时间来进行反击。所以，他们觉得这次自己的增购计划一定会成功的。”