四合院：城里套路深我要回农村 第1106节

　　另外门店的好坏，另外加钱。

　　也就是说，想拿黄金位置的门店，另外加选店费用。

　　按照甲乙丙丁四类排序，甲乙加钱，丙丁不收钱。”

　　王大锤的这段话，大家都记录了下来。

　　“后期把这些活都给资管公司。

　　让他们去处理房租的事情。”

　　王大锤想了想说道。

　　自家这边贸易公司就好好搞贸易就行了。

　　“章总那边要通知她们参入吗？”

　　胡丽问道。

　　“是我们辅助她们完成，把我刚才的计划告知她们。”

　　“明白了。”

　　“她们公司成立时间短，所以我们这边提供支持。

　　具体的管理给他们，我们按照年度和她们结算就行。

　　她们严格定位，是我们请的物业公司。

　　像什么保洁，保安，停场场，写字楼出租收租，这些都归他们管理。

　　但是呢，这栋大厦又是我们和大锤投资公司共同投资的，那么就需要年底和我们结算一次，让我们收回投资。”

　　王大锤这样讲，大家就明白了。

　　“换个说法，四季大厦我们和大锤投资拥有所有权，资管公司那边有运营权。

　　胡丽，把我这个思想给传达一下，并且帮助他们招兵买马，尽快搞定这些事情。

　　以免影响我们的收益。”

　　“好的王总。”

　　这事情，王大锤晚上回去还要给章美丽交代一声。

　　事情是非常繁琐的，得交交她。

　　“王总，那酒楼餐饮这些业务我们怎么做。”

　　“对外招商啊。”

　　“电影院这事情比较复杂。”

　　李主任说道。

　　“我知道，现在一般不允许个人开始商业电影院，不过我们可以申请加盟院线。

　　另外，影院设计施工也是重要环节。

　　由于电影主管部门的审批范围较广，其中部分内容涉及对场地、硬件的审核，因此审批后半程和设计施工是会同时进行的。

　　具体的事情需要去跑一跑。

　　这个事情你们先跟进着，后面有什么问题再沟通。”

　　电影院的事情，王大锤心里有数。

　　任何一家商业影院都必须依附于某条院线。

　　院线与加盟影院的合作，普遍都是一次签一年的合同。合同期订得短，对双方都有好处。

　　对院线而言，可以根据市场行情，每年商谈不同的加盟费用。

　　对影院来说，可以灵活地与不同的院线合作。

　　院线与加盟影院的合作，一般采取营业额（仅指总票房）提成的模式。具体院线提几个点，自己谈。

　　具体的审批过程，工商部门会告诉你的，反正就是来回跑工商、税务、卫生防疫等部门。

　　前期花费都是看得到的，自己可以估算，包括咨询、设计施工、常规注册开支、人员、硬件等等。

　　而且，这个时期的电影院都不怎么赚钱，票价低，还要买拷贝。

　　不过为了发展来讲，搞个电影院可以汇聚人气，还有可以获利的。

　　发展的眼光来看，没准以后也会成长为一个财路呢。

　　王大锤可没有打算目前从中牟利，电影院赚的每一分钱，王大锤都会用来发展电影院。

　　事情做着再说，不行就卖掉，二十年后，电影院才会发展到不可思议的地步。

　　所以，这事情，这个时间节点，王大锤没有多么重视，就是下一步闲棋.

第920章 晨曦物业管理公司

　　“最后一个问题。

　　王总我们搬迁之后，这个地方怎么办。”

　　胡丽问道.

　　“其实我的想法是保持现状不要动，我以后发展什么公司，可以用一用这个院子。

　　其实也没有什么好搬迁的，办公室设备四季大厦全是新的，只要把资料和人弄过去就行了。”

　　“哈哈，也是。”

　　王大锤给他们开完会议，就打发她们收拾文件。

　　王大锤自己在办公室里面审批这两个月的文件。

　　完事后，就让人给自己的办公室打包。

　　自己开车去了资管公司。

　　一直没有到这里来，这次没有办法，只能亲自来交代清楚。

　　章美丽管理的公司，全名叫做晨曦物业管理公司。

　　主要是管理王大锤名下的房产物业。

　　王大锤喜欢称之为资产管理公司，其实严格来说，并不是真正的资产管理公司。

　　资产管理其实是指成立的以解决不良资产为目的的金融性公司。?

　　这类公司主要任务是收购、管理和处置?商业银行剥离的不良资产，以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标。

　　资产管理公司通常具有金融不良资产批量收购业务资质，并在资本市场中扮演投资银行的角色。?

　　为这个名称问题，当初在注册的时候，才明确了晨曦物业管理公司。

　　物业管理公司是指从事物业管理服务的企业。

　　其管理对象主要是业主委托的各种物业，包括住宅、商业楼宇、工业区等。

　　这才是章美丽经营的范围。

　　搞中介，招商，出租，收租才是她们的业务，同时维护，管理物产，也是他们的活。

　　“大锤，你怎么过来了。”

　　章美丽从她的办公桌上站了起来。

　　“来和你说个事情。”

　　“什么事情？”

　　“四季大厦的事情，我这边要把四季大厦交给你来管理。”

　　“什么意思？”

　　“也就是说，四季大厦的物业管理，全都委托给物业公司。

　　包括招商，出租，收租，房屋维护维修，安保，卫生保洁，停车场管理，绿化管理，等等，全都委托给你们。

　　所以，你这边要招兵买马了。”

　　“这么多活儿。”

　　“废话，这才是真正对口你们的业务好吧。”

　　“哈哈，那有的忙了。”

　　“建立各个部门呗，先到四季大厦搞一个大办公室。然后，分开几个部门。

　　什么招商部，安保部，保洁部，找几个部门经理，让他们去干活就行了。

　　你带着财务收钱就好了呗。”

　　“那有这样简单的哟。”

　　章美丽还是很有成长的，看出王大锤是打趣她。

　　“真心不复杂，你们和大锤贸易前一个合同就行，按照大锤贸易的计划办理就好，我已经安排胡主任和你对接了。

　　以后，你们也搬迁到四季大厦办公好了。

　　给你们一层楼，想来是够了。”

　　“那够了，我们也没有多少人。”

　　“以后就多了，这下子，你们没有几十人搞不定的。

　　另外，采购一些车辆，维修部要赶紧建立起来，要有水电工，后面其他公司入住，都要他们引导人家装修什么的。”

　　“明白了。哎，这下子到年底都没得休息了。”

　　“你没有老板思维，交个下面的人去干就好了。

　　你只管理各个部门主管，还有抓住财权就行了。”

　　“明白，我已经在学了。”

　　王大锤喝了一口章美丽的茶。

　　“我明天就去香江了，要赶到浪漫国去。”