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一条抖店买家秀,让全网泪奔 第38节

周阳也不客气,直接把自己遇到的困难给说了。

白帝遇到了产能危机,急需要扩大厂房,现在看上了一个大场地,结果城北开发区办事处那边态度极差,只说不租给他,具体什么原因又不说。

“我觉得,那么大的面积厂房,闲置太浪费了,还请领导协调一下,即使那个厂房租不了,其他大面积的厂房我也接受,总之白帝产能扩大了,也能更好的给咱们市交税是不是。”

周阳知道领导就看重税收这些指标,所以选择这么说。

“哦?我去关注一下,有消息了通知你。”

李傕主任表示这事他知道了,随后挂了电话。

那周阳就决定等几天,同时他也去找其他出租厂房,争取找到更适合的地方。

不过两天过去了,也没有啥好地方,不是要价太高,就是地段不好,太偏,周围没有配套设施。

深镇这个地方的地价,全国出名,那不是一般企业能承担得起的。

与此同时,李傕也在关注这件事,他之前其实就对这个空闲的厂房有印象,那边一直没有出租的原因,是要给外市一个企业留的,结果那个企业一直因为环保不达标,没有批准搬迁,事情就一直拖着。

开发区白白损失了两年租金,而另一方面,有实力的白帝却找不到合适的场地。

李傕了解了内情之后,就找到了开发区的同僚,要解决这件事。

结果开发区的同僚就说,这厂房是给新化造纸厂留的,人家在当地是纳税大户,是开发区重点争取的对象。

李傕就说:“找造纸厂来开发区,还要不要环保指标了?两年了,造纸厂还通不过环保审查,这不说明问题吗?”

按照统属关系,开发区不归李傕管,不过李傕在特区里,职称很高,也很受几位大领导重视,毕竟深镇的基石就是商业,作为市直属的商业开发办公室的主任,李傕很有话语权,所以开发区的同僚,也都要参考李傕的意见。

要不然李傕直接去找大领导汇报,开发区的同僚们也吃不消。

“之前已经签了合同,给新化造纸厂留的厂房,这也不好就给别人了。”

开发区同僚为难的说。

“合同?都两年了,合同没有年限限制条款吗?”李傕问道。

开发区同僚说:“有是有,要求对方两年内搬过来,这过了几个月,但是这也不好就因为这点时间,就给人家放鸽子吧?”

“几个月不是时间?他们违约在先,怎么,对方违约了,不是放你们开发区的鸽子吗?怎么你们还反过来维护他们了?”

面对李傕的咄咄逼问,开发区同僚就有点坐不住了,因为他们确实没理。

李傕当然知道仕途上的一些事,这里面肯定没表面看起来那么简单,他也不想管那么多,他只问一句话:“现在有个市里新兴的电子厂需要扩建,而且是市里评定的文明企业标兵,你们考虑一下。”

开发区同僚一看这架势,实在是保不住有猫腻的造纸厂了,也只能同意。

这件事李傕就督促开发区自己去处理,并说这家白帝电器厂很有前途,可以给予一定的优惠,到时候城北开发区都会跟着受益。

开发区的领导就调取了白帝电子厂的资料,一看还真是猛,从欠几百万的小厂,一跃成为多个产品都畅销全国的知名企业,也仅仅用了几个月时间。

最让开发区领导在意的,是白帝的特殊之处,那就是它只招收35岁以上的员工。

这别说在开发区,就算是整个东南沿海区域,都算是凤毛麟角,因为大多数的工厂都喜欢招收年轻人,因为好管理,工资低,而且体力好,白帝却反其道而行之。

现在开发区也有上级布置的务工人员安置任务,其中年轻外来务工者被各大工厂哄抢一空,偏偏就是35岁以上的员工剩下没人要,最终也只有当保安、保洁、进工地等地方才收,但是这消化能力有限,还有很多大龄打工者找不到工作,这让开发区很是头痛。

现在有一个白帝电器厂,工作不辛苦,工资还高,不正巧符合要求吗?

现在开发区领导才知道,原来李傕主任真的给他们介绍了一个好企业,这下他们的安置任务,就能完成一大半了,而且看白帝的纳税也是节节攀升,也没有环保压力,这白帝可比造纸厂好多了。

于是开发区立即派出人员,亲自去白帝工厂跑一趟,进行实地考察。

这时候,周阳正在外面到处寻找厂房租赁信息,他就接到了厂里的电话,让他赶紧回来,说开发区来人了。

“哦?”

周阳心中一动,明白可能是厂房的事,他就马上开着他的面包车往回赶。

第65章 工业园到手

周阳回到了自家工厂,就看到有两位公务人员,正在工厂里参观,宋德陪着他们。

“这位就是我们厂长周阳。”

宋德在给两位公职人员介绍。

“周阳你好,我们是城北开发区的工作人员,前来厂里参观,顺便商量一下工业园租赁的问题。”

对方一开口就让周阳颇为惊喜,果然如他所料,接着他就带着二人在白帝工厂内参观。

当这两位公职人员看到白帝工厂一片欣欣向荣的景象,就不住点头。

工厂里的工人紧张有序的在工作,可以在很多人的脸上看到笑容,没有其他电子厂那种死气沉沉的感觉。

其他电子厂,习惯把女人当男人用,把男人当畜生用,工作是重复的机械劳动就不说了,还经常被打骂、克扣工资,加班是常态,年纪轻轻就免费赠了一头高贵的地中海发型,高强度的工作压力,加上微薄的收入,打工人的心情能好就有鬼了。

所以打工人里流传一句顺口溜,宁愿桥洞底下去要饭,也不进厂打螺丝,就是如今打工人的真实写照。

而在白帝这里,完全看不到这种现象,这群平均年龄接近40岁的员工,他们深知找到白帝这样高工资、加班少的企业真是太难得了,他们都无比珍惜工作岗位,因此工作也认真,而且这个工厂的领导都是同龄人,知道生活的艰辛,也不会打骂工友,大家心情自然就好,所以白帝看起来和其他公司精神面貌大为不同。

现在开发区人员相信了,原来白帝真的只招收年长的员工,是一家特别的企业。

既然员工这块看过没问题了,那就要看白帝的效益了。

开发区人员没有去查账,他们只需要看工厂的收发货就行了。

一个厂区里,购入的零件多,发货多,那生意肯定好。

他们在参观期间,就看到不少于三辆大货车同时在厂里装卸货物,还有各种小型的快递车。

其中送货的有两辆卡车,剩下都是往外运送成品的物流、快递车辆,这还只是今天一天的量,发货量属实恐怖。

由此看来,白帝的效益确实是好,那么这两人就放心了,让白帝去承租工业园的空闲厂房,绝对是笔好生意。

于是他们就邀请周阳明天去开发区,和领导亲自商谈租用厂房的事。

“等一等,我能先去那片厂房里看一看吗?”周阳问道。

他都要租工业园厂房了,总要看看里面什么样,可千万别是银样镴枪头。

“可以,我们可以带你去看一看。”

这两位人员,就想到了周阳可能会去参观,他们一起去看场地的时候,就已经通知其他同事带上钥匙,去那边等着了。

等他们来到后,就有一个保安,将工业园的大门打开。

开门的时候,还发生了一个小插曲,因为两年多没有开过这个锁,有点锈,着实花了一番功夫才打开。

等周阳跟着两个工作人员一起进入,就看到厂区面积确实大,从满地落叶与杂草的大院里走到第一间厂房,就用了几分钟。

到了第一间厂房,费力的拉开一扇门,就看到里面空空荡荡,地面上落了一层灰尘。

这都不要紧,打扫一下就能用了。

关键这厂房很高,通风也好,放什么样的大型设备都可以,不光能生产手机,以后有什么大型生产线都能安装进来。

之后周阳又参观了其他厂房,大体都是一样的宽敞明亮,还有很多功能性的正常混凝土楼房,这边可以做为工厂的办公楼,还有些明显就是工人宿舍、食堂,和生活区的地方,工业园里已经规划好了,这样能为很多工人解决住宿吃饭问题。

总之,这就是一个综合性的大型工业园区,配套已经齐备,随时可以拎包入住、开工生产。

一直看到了快天黑,周阳发现这里真不错,他相中了。

“好的,谢谢两位,明天我就去开发区洽谈。”周阳欣喜的说道。

于是几位公职人员下班了,周阳也回到了他的家里。

他估算了一下,目前手头的钱已经超过一千万的现金,而且还在增加中,但是付工业园的年租金估计还是不够,这么大的一个拎包入住的工业园区,地段也好,配套齐全,年租金至少几千万一年。

这点看白帝老厂房的租金就知道了,那么小的地方,一年租金还要600多万,这那么大的新厂区,不翻个十倍,都算是便宜了。

当然,工业用地面积大到一定程度,相对会比租用小厂房便宜,但是也有限,周阳估计,这个工业园,最起码一年租金也要几千万起。

目前他没有这么多钱,比较愁人,租用小一点的厂房也不是不行,但是那里真的适合以后的发展。

就像是人们都想买个大平层、大别墅,来改善居住条件一样,开工厂的,没人不喜欢大的工业园,看过去一眼望不到头全是自己的场地,那心情该多么舒坦。

周阳在想,看来租下那里,还得需要一笔贷款才行。

总之,明天想去问问领导,租金具体为多少,再做打算。

转过天,周阳一早就开着车到了工业园。

这一停车,就看出差距来了,他开的是一辆旧五菱宏光面包车,而周围最低的都是十几二十万以上的合资车,就属周阳座驾档次低。

不过周阳是实用主义者,车这玩意就是代步用的,能开就行,省下买车的几十万,还能给员工多发点福利呢!

周阳一路找到了开发区领导的办公室,他就看到了昨天那两位同志也在。

城北开发区管委会的最大领导是孔东方主任,接下来他热情接待了周阳。

孔主任对周阳如此年轻,表现的很惊讶,这么年轻有为的企业家,可不多见。

周阳也表达了自己想要工业园区用来发展的计划,孔主任点点头,接着拿出了一份文件。

文件上显示,这块示范工业园区,占地203亩,有现成的厂房,等等条件。

这些周阳昨天都现场看了,他现在比较关心租金问题。

孔主任说:“租金么,我们城北开发区管委会集体讨论,外加你们白帝的实际情况,决定给你们白帝优惠,总租金3800万每年。”

饶是周阳心里有准备,可还是惊到了,很多企业一年营业额都没这么高,这工业园的租金一年就八位数,在这里建厂,那压力确实是大,工厂效益稍微不好,就要亏本。

不过在深镇这个寸土寸金的地方,这个价格也不算离谱,要不然也不会有那么多制造业企业要搬离深镇。

周阳有信心能交得起这里的房租,不过目前兜里资金不够,于是就和孔主任商量一下,可否宽限一下,毕竟一次性拿出3500万,这有点困难。

只要给他几个月时间,他可以轻松把房租挣回来。

“这么嘛,本来是不行的,不过李傕李主任说过让关照你们白帝电器,我可以做主,给你们三个月的免租期,三个月后,再征收当年房租,需一次性付清,可以吗?”

孔东方提出了一个方案,还提了李傕的名字,意思就是他完成了李傕主任督促的事。

按照一年3800万的租金来算,免三个月的租金,那就是950万的租金,也算是相当大的优惠了。

“可以!”

周阳认同了这个方案,他现在就是被产能限制,如果有了这个新的工业园作为场地,那就可以肆意的扩产了,到时候招收上千个员工,这产量就能翻10倍以上。

火力全开的白帝电器,将会让所有不思进取的同行,知道什么叫残忍。

当不再被产量制约的白帝,可以大规模铺货,甚至建立自己的线下体验店,到时候就是白帝的天下了。

事情基本敲定,但是孔东方主任提出了一个要求,那就是白帝在一年内,需要招收吸纳1000名35岁以上的员工。

“没有问题!”

周阳欣然同意,即便孔主任不要求,他也是一直这么做的,这就是属于搂草打兔子,顺带的事。

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