禽满四合院之傻柱跑路香江 第663节

“我想静静。”

第1079章 撤销灯火管制

5月24日，宝生银行发生抢劫事情；5月25日，土瓜湾明月大厦17岁少女遭先女干再杀；5月30日，观塘股民毒死3名儿子再自杀。

电视台三天两头就报道一个负面新闻，各个吃瓜群众也早已习惯了，自从股灾爆发之后，抢劫的更是数不胜数。

5月30日，港府宣布撤销灯火管制，灯火管制都半年时间了，不少市民喜极而泣，不少工厂老板默默流下眼泪。

灯火管制是什么？

灯火管制是城市的光管、led招牌、大型显示萤幕，在深夜保持亮着，强光经常令到周遭的居民难以入眠，要求商户深夜将宣传用的招牌及显示萤幕关掉。

灯火管制是一种限制使用电灯及蜡烛等照明用具的措施，战争期间防止敌军在夜晚借由照明寻找到目标物进行空袭等攻击行动。

灯火管制是防止犯罪份子晚上聚众闹事，警方能有效识别坏人，便于晚上所采取的一切治安、抓捕行动。

灯火管制可不是这样的，大家想的太多了，日本的东京、大阪、京都，美国的纽约、洛杉矶、芝加哥，这些城市都在去年实行了灯火管制。

灯火管制是家里没石油了，发电站发不起电，各个城市严重电力供应不足，实施灯火管制来节约用电。

香江从去年十月份开始实行灯火管制，除了重大节日之外，晚上限制市民用电，商铺也可以早早关门歇业。

一些用电大户的工厂更惨，没实力的工厂宣布破产，有实力的工厂立刻转移到其他国家或地区。

东方集团旗下的家乐福超市、homemart便利店、lfc餐厅也很惨，远离港岛和尖沙咀地区的零售，更是遭到了暴击。

中环的东方大厦、东方银行大厦、家乐福大厦还算不错，将军澳那边也提前更换了东方电力公司的线路。

尖沙咀的红磡体育馆、弥敦道的东方广场、铜锣湾的东方广场等等，也都是提前更换了东方电力公司的线路。

新界的天水围那边也有东方电力修建的发电站，也仅仅只能为东方牧业和正大牧业提供用电，养鸡场也安然无恙。

东方电力在香江也只修建了三座大型发电站而已，将军澳、天水围和欢乐谷三地，家里有电心不慌。

至于为市民提供电力，那也是有心无力，一桶石油从3美元涨到17美元，东方集团的石油真不够自家使用的。

陈百祥的服装厂、娄富强的服装厂、两个船王的维修中心以及何宇早期结识的小老板，也都暂时搬到了将军澳的工业园，这些老朋友还是要照顾下的。

香江的石油公司主要也就两家，英国自家的英国石油公司和荷兰的皇家壳牌公司，如今欧洲海上还没有发现石油，自然不会大力供应香江石油。

灯火管制时期，吃瓜群众日子过的很苦逼，犯罪率节节攀高也不是没有原因的，黑灯瞎火好作案吗。

包船王和董船王的日子也不太好过，虽然有东方集团和华美集团大力支持，但是航运业接下来的日子依旧不容乐观。

至于香江的曹船王和赵船王，那日子可以说是用煎熬来说也不为过，包船王和董船王在圣诞岛的业务可以支撑，这两个船王真的很惨了。

要说哪个服务行业受到的波及最严重，餐饮、零售、酒店等等行业都很惨，最惨的那肯定是餐馆无疑，一天的营业时间不超过8小时。

要说哪个公司的股票跌的最惨，那肯定就是和记黄埔了，股价从最高的44港币跌的不到两港币，公司市值从72亿港币跌到4亿港币。

石油危机爆发之后，全球航运业进入大萧条时期，与航运密切相关的就是港口、航运和造船业。

和记黄埔的主营业务也很牛逼，港口、航运和零售，港口和航运遭到永久性的暴击，零售在灯火管制时期遭到致命一击。笔趣阁789

何宇惦记和记黄埔好几年了，趁着和记黄埔在低谷时期，从股市吸纳了20%的股票，流动股大部分到了东方证券手里。

明年和记黄埔撑不下去找汇丰银行贷款，汇丰银行趁火打劫低价收购了35%的股份，这不是帮何宇收购的吗。

包船王也是汇丰的董事，到时候风云银行再威胁汇丰银行一番，这些股票肯定和李超人没什么关系。

和记黄埔的业务和东方集团很是互补，人家在欧洲和东南亚的港口可不少，零售行业也可以直接吸纳到家乐福旗下，简直就是专门为东方集团而生的公司。

何宇看着楼下中环的市民，不少人在街道上欢呼，一些餐馆更是放鞭炮庆祝，这段日子真是太难过了。

其实这些人也是苦逼的很，今年全球的粮食收成依然不怎么样，粮食涨价的幅度已经超过了三倍，日本更是超过了四倍。

香江的公交车、天星小轮也都是纷纷涨价，私家车加不起油，渔民的渔船也很少远行打捞，就是海鲜的涨价幅度也超过了两倍。

港府撤销了灯火管制还是不错的，至少市民晚上可以用电，黑灯瞎火的日子可不好过，晚上连出门都不敢。

香江的各个工厂也能正常运行，这半年多的时间，不少制造业错失了无数的国际订单，苦日子也熬出了头。

去年年底的时候，日本不少公司把一些低端的制造业转移到新加坡，随后欧美的公司也开始向新加坡转移产业。

东方集团当然是最大的受益者，各国巨头在修建工厂的时候，东方集团在圣淘沙那里加班加点的生产。

家乐福超市、homemart便利店、lfc餐厅、香格里拉酒店等等，各国游客犹如回到本国一样，东方广场的写字楼在新加坡更是受到无数公司的追捧。

新加坡地方饱和之后，发达国家的巨头开始向宝岛和韩国转移产业，三小龙也正式迎来腾飞的时刻。

香江虽然没有得到产业转移的机会，但是作为东南亚最大的外汇市场和自由贸易港，带来的好处还是不少的。

新加坡快速追赶香江不是没有道理的，靠着印尼和马来西亚两个石油输出国，享受到的便利数不胜数。

新加坡也要感谢两个好邻居的基础设施差、制度坑爹，承接不起发达国家产业转移的业务，否则哪有新加坡腾飞的机会。

左手握着石油，右手握着自由贸易，中间坐在马六甲海峡，新加坡妥妥的人生赢家。

第1080章 炒楼花最高境界

6月2日，何宇、姬少怀（东方置业）、袁崇周（东方基建）三人来到了港府，此时的港府门口已经停放了不少豪车。

今天是港府举行地皮拍卖会的日子，下午三点开始拍卖，地点当然一直都是港督府内部的会议室。

七十年代以来，香江的人口剧增，麦乐浩为了解决人口住房问题，于去年推出了“十年建屋计划”。

十年建屋计划，说白了就是从1973年至1982年的10年期间，为180万香江居民提供设备齐全、有合理居住环境的公共房屋单位。

十年建屋计划，港府要在十年时间建设40万间公屋，平均每个人居住面积不少于3.25平方米，人均面积还是很给力的。

听上去很牛逼，这可是要解决180万市民的住房问题，当然也受到香江数百万市民的夸赞和追捧，总比木屋强吧。

“十年建屋计划”的第一波发展是在沙田工业区，沙田位于新界地区，好吧，其实港府想从村民手里收回新界的土地。

港府推出的“十年建屋计划”，其实就是为那些穷人修建屋邨，也就是人们常说的棺材房，每间房屋15平方到40平方不等。

新界的原居民一直都在做这样的事情，居民在自家的土地上盖起了无数的隔断房间，任何出租给那些打工的工人。

港府的“十年建屋计划”，则是投入巨额资金把这些房屋规范化，从灰色生意变成合法生意，村民乖乖交出土地让港府来发展。

这项计划当然也取得了卓越的成绩，在香江为了的经济发展历程当中，起到了绝对举足轻重的作用。

未来香江的房价与月球接轨，大部分的市民肯定无力购买昂贵的房产，也只能住进公屋里面，还是很友好的。

当然申请公屋也是要排队的，搞不好等上几年时间也住不进公屋，也与涌入香江大量外来人口有着很大的关系。

港府的“十年建屋计划”对于地产公司造成了不小的冲击，也只是有些冲击而已，住到公屋的市民那肯定也是买不起地产公司开发的房子。

这些房子基本都是在新界地区，九龙半岛和港岛肯定不会修建公屋，有钱人也不可能和穷人住在一块。

麦乐浩在1978年再次推出了升级版的“居者有其屋”计划，主要是为那些不足以购买私人楼宇的市民修建，也可以让收入相对较高之公屋住户腾出公屋，住进面积更大的房子。

不少地产公司也参与到了“居者有其屋”计划，港府也不能一直动地产公司的奶酪，修建的速度当然就不敢恭维了。

至于董船王儿子当上港督之后，也学着麦乐浩推出了“八万五计划”房屋政策，太看得起自己了，可惜被惨遭打脸。

麦乐浩港督的权力不是董健华能比的，本地所有的事情都是麦乐浩一个人说了算，海陆空三军都要听麦乐浩的调遣。

董健华说好听点是港督，其实说白了还是一个傀儡，各个部门也不是他想调动就可以调动的，不少议员都是各个公司代言人。

董健华的“八万五计划”，并不是单纯的房屋居住政策，这个政策其中一个主要目标是“10年内全港70%的家庭可以自置居所”，已经是一个社会经济层面的问题了。

这是太把自己当回事了，香江的各个地产公司当然会极大反对，这不是砸各个公司的饭碗吗。

大部分市民肯定也不同意，大家的房子都是辛辛苦苦赚来的，这样搞下去把房子弄成白菜价，这不是大家的财产缩水了吗？

即使没有遇到亚洲金融危机，董健华的“八万五计划”也肯定要泡汤，得罪的利益集团太多了一些。

香江的房地产发展史也是相当曲折，为新加坡的房地产行业成功的总结的经验，新加坡很好的扬长避短。

东方大国也从香江的房地产行业成功的总结出不少成功的经验，而且要比新加坡做的更加出色一些，国人也都享受了优质的服务。

国外的土地都是私有制，通过征收房产税来限制炒房；香江的土地权限是99年或75年，公屋也会征收房产税。

这些肯定在东方大国行不通的，考虑一番之后，土地70年产权足够了，建好之后不是还能住上五六十年吗，一代人没问题了。

公摊面积这个政策更是不错，大家一起平摊多好，广大市民买房不就便宜了很多，物业公司也能提供不少就业岗位。

土地拍卖这个政策也很不错，价高者得，各地的财政收入极速的提高，财政有钱了，为人民服务也能享受这个红利。

分期付款这个政策更好，银行的利息赚的盆满钵满，高杠杆再贷给开发商，员工人均月薪十万不是梦。

当然还有更牛逼的，要是比起炒楼花谁最牛逼，那香江的地产公司和国内的地产公司真的不在一个台阶上。

1992年春，松雷房地产公司在海口市海甸岛中标一块6千平方米好地，计划在92年5月份动工，1993年9月竣工交付.。

1992年4月30日，松雷公司与海南华建房地产公司签订了协议，松雷大厦亿4216万出售，每平方米为1700元，没开始建设就净赚800万。

1992年5月9日，海南华建以每平方米1920元的价格与海南耀华房地产公司签订转让合同，十天时间赚了550万。

1992年5月12日，海南耀华与海南盛行租赁公司签订转让合同，以每平方多加130元的价格转让，三天时间赚了325万。

1992年5月28日，海南盛行公司与广州湛江市土地开发总公司签订转让合同，总价高达6775万元，16天赚了645.8万。

1992年6月19日，湛江公司以每平方米2500元的价格转给了海口新盈工贸有限公司，一转手获利472万。

1992年7月10日，海口新盈公司以每平方米2630元的价格转给了海南兴业租赁公司，一转手获利322.4万元。

1992年7月14日，海南兴业租赁公司转给了海南华蜀房地产综合开发公司，4天时间赚了175万元。

1992年7月15日，不到一天的时间，海南华蜀转给了海南涪海租赁公司，获利为125万元，，，

一个楼盘还没建好，就被转手了12次，房价从每平方1700元暴涨到3900多，这才是炒楼花的最高境界。

第1081章 大亨云集拍卖会

何宇走进偌大的会议室，里面少说也有几十人，这些人也分成几个圈子有说有笑的聊着，会议室的气氛很是热闹。

现在股市虽然跌的很惨，但是这个地产公司又有什么关系，早在1972年底的时候，这些大亨哪个没有套现几亿港币的，手里的子弹还是很充足的。

段位比较高的圈子有霍英栋、新鸿基地产的郭德胜、新世界发展的郑裕统、恒隆地产的陈曾喜、长江实业的李超人、恒基兆业的李召基、华懋集团的王德辉等人，都是地产大亨，手里囤积的土地都不少。

段位比较低的有九龙建业的雷觉坤、远东置业的邱德艮、华光地产的赵世增等人，不少人何宇都不认识，也都是进入地产行业没多久。

英资洋行来的大佬也不少，怡和集团的亨利·凯瑟克、太古集团的约克·施怀雅、会德丰的约翰·马登、中电集团的米高·嘉道理等等，和记黄埔的祁德尊也来到拍卖会打酱油。

既然是土地拍卖会，那肯定也少不了东南亚的其他大亨，新加坡乌节路地王黄廷芳、菲律宾sm集团的施至成、马来西亚云顶集团的林国泰等人，也足足来了七八位富豪。

这次港府可是拿出了十块地皮来拍卖，其中四块地皮是中环的黄金地段，也都是紧挨着怡和旗下的康乐大厦。

康乐大厦那7.4亩土地在1970年可是拍卖了21亿港币多，现在行情不好当然没那么贵，撑死也就七八亿港币，说多了都是眼泪。