禽满四合院之傻柱跑路香江 第664节

1970年的时候，康乐大厦紧挨着维多利亚港，那位置可是杠杠的，现在康乐大厦距离维多利亚港差不多有1公里的距离，说出来还是眼泪。

这件事情跟何宇还是有着很大的关系，以前港府不能在中环地区大量的填海造地，同样也是禁止修建摩天大厦的。

启德机场每天有无数的飞机起飞或降落，中环的楼层太高不就影响了启德机场飞机的安全，飞机起飞或降落难度提高当然会导致无数的空难。笔趣阁789

现在大屿山那边开始修建新的国际机场，港府自然开始大力的填海造地，反正这些大厦修建也要两三年的时间，也不会影响到启德机场。

当然港府填海造地的时候，那时候的股市、房市火爆的很，谁曾想遇到了股灾，也只能靠拍卖土地来支援英国了。

怡和洋行表示很受伤，去年刚刚修建好的香江第一高楼，恐怕用不了几年会被旁边的大厦超越，心里也在不断的滴血。

自从东方大国和英国建立大使级外交关系之后，霍英栋的小日子也好上了很多，现在又可以返回地产行业施展手脚。

麦乐浩还是很靠谱的，对于华资的大亨也在极力拉拢，当然不会去打压霍大亨，大环境不同了吗。

何宇和亨利·凯瑟克、约克·施怀雅、约翰·马登、米高·嘉道理等等大亨打了个招呼，随后来到华资的阵营，会议室里也是泾渭分明。

今天到场的地产公司超过40多家，英资财团、华资财团和东南亚财团，看上去聊的很愉快，其实各个都在骂娘。

这次一共也才拿出10块地皮，这么多公司来竞争这些地皮，狼多肉少、僧多粥少，四家公司都合不到一块地皮，这不是让大家恶意竞争吗。

那些中小地产公司更是苦逼，港岛的地皮从来没想过，这次恐怕连观塘那边的地皮也没机会了。

好吧，其实观塘那边的地皮也不比尖沙咀差到那里去，观塘距离华莱坞、东方影视基地和将军澳可是很近的，真正的青山绿水好地方。

各个华资大亨都是狐狸，一番愉快的闲聊下来，虽然大家都是满脸热情笑容，但却并没有套到什么有用的信息。

众人热情的同何宇打着招呼，内心早已问候了何宇的祖宗十八代，将军澳和天水围地王来这里凑什么热闹。

在场所有地产大亨的资产加起来，真的不够何宇持有东方星岛报业股票的一半，其他公司就更不用提了。

东方置业在香江的东方广场可不少，有了这么多地皮还来同大家抢食，这有点太不要脸了吧。

东方集团在中环可是有着三栋大厦，还有一块20亩的地皮，在中环也算是一个小地王了，各位大亨默默的流下眼泪。

置地集团、太古地产、会德丰、东方置业肯定要各拿下一块地皮，一共也才十块地皮，大家喝汤的机会都没有。

何宇当然也有自己的苦衷，天水围那垃圾地方一共才多少人，那里也只能当个养鸡场来用。

天水围那边也没法搞房地产开发，那边的原居民都是住别墅的人，就是修建楼房也要到九十年代才行。

将军澳那里未来是要建设高新产业园的，顺便还要在那里修建一所大学，几千亩土地够毛线啊。

“何生，你这次拿地是要修建什么？”霍英栋好奇问道。

“东方银行的总部太小了些，这次打算修建个总部，拆迁也没有新建的快，，，”何宇说道。

“中环的那块20亩土地什么时候开始修建呢？”郑裕统问道。

“要等到帆船酒店建好之后了，也是积攒修建高层的经验，还要两三年时间吧。”

“那里计划修建多高？”胡印湘问道。

“要修建两座超过500米的高楼，东方集团和华美集团总部各占一座，也是双子塔类型的，，，”何宇解释道。

美国纽约的双子大楼世贸中心也才417米，加上天线也才526.3米，东方集团和华美集团当然不能草率，双方都是不差钱。

世贸中心的双子大楼于1966年开工，北塔在1972年完工、南塔在1973年完工，两栋110层摩天大楼的装修也接近了尾声，最近也要正式开放。

帆船酒店现在也施工差不多三年时间，建好之后预计也要到了1976年，帆船的造型为施工增加了不少难度。

帆船酒店要是建好之后，直接可以在50层俯瞰中环，要是住到80层左右的话，那纯粹住的是个寂寞。

何宇和几个大亨聊着，当然也稍微安慰了一番各个大亨，东方集团在中环只要一块地皮，其他的你们随意。

各个大亨也才稍微安心，大家还有喝汤的机会，东方置业不进入个人房地产领域就好，否则大家真的没得玩了。

何宇看着会议室的各个大亨，今天的拍卖会也真是够热闹的。

第1082章 李超人的节操

随着时间的流逝，各位大亨根据座位牌坐到各自的位置，拍卖师西装革履的走上了主席台，好戏很快开始。

何宇对个人住宅房地产领域可没什么兴趣，现在的房子又不是未来一套几千万港币，赚那辛苦钱干什么。

何宇倒是想收购一些别墅，一套半山的豪宅可都是十几亿港币，可是那些别墅都是紧俏货，还没能力把半山豪宅的老外撵走呢。

这年代一个计算器400多美元、一台街机2000多美元、一台电脑7000多美元，电子玩意可比房地产暴利多了。

国外的一辆汽车也就2000美元左右，要是美元不贬值的话，汽车也才1000多美元，还没街机贵呢。

拍卖师客套一番之后，很快地皮拍卖会便开始，众人也都打起了精神，小心脏快速的开始跳动起来。

第一块拍卖的地皮，位于观塘区东方隧道附近，面积不是很大，修建五六个单元楼还是没有任何问题。

这块土地当然属于暖场的存在，也是价值最低的一块地皮，最好的几个地皮当然留在最后，大家先活跃下气氛，免得束手束脚卖不上高价。

去年2月份的时候，港府公布了地铁的修建计划，地铁线路图当然也一块公布了出来，这块土地的位置当然相当不错。

虽然现在遇到石油危机，地铁计划暂时搁浅，但是地铁迟早要修建的，这块地皮的卖点还是很不错的。

官方起拍价是三千万港币，这块地皮当然是给那些中小型地产公司，地产巨头一般也不会和小公司抢，潜规则还是要遵守的。

大地产公司要是抢食的话，后面的地皮小公司也能抬价恶心大公司，至于拍卖师要验资的话，大家也可以一块联合出资吗。

“36号出价三千二百万。”

拍卖师宣布完一个出价后，习惯性地扫视全场寻找下一个举牌者，结果看到下面几个人先后举起了牌子，感觉一阵懵逼，大家太热情了吧。

拍卖师经历过的大风大浪多的去了，四年前怡和还出价21亿港币，这个小场面虽然有些出乎意料，但也soeasy。

“30号出价三千七百万！”

“32号出价三千九百万！”

“38号出价四千二百万！”

几个中小地产商内心很是苦涩，这才叫了四次价格，直接飙升了1000万港币，这不是互相伤害吗。

这块地皮的理想销售成绩也就在1.1亿左右，整体的利润也就在4000万港币左右，土地要是超过了5000万港币，基本也只能赚个辛苦钱。

至于建设成本当然不用考虑了，拿下地之后就可以卖楼花筹集建设资金，原材料也都是分期付款，压力也不会有太大，还可以从银行贷款吗。

“五千一百万，第一次！”

“五千一百万，第二次！”

“五千一百万，第三次！”

“成交！恭喜16号先生以五千一百万的价格拍下1号地！”

拍卖师郁闷敲了拍定锤，这块土地只溢价了70%，这里也可以修建中高端公寓吗，那利润不就上来了。

听着会议室的零星的掌声，拍卖师自我安慰了一番，第一块土地是暖场的吗，后面的竞价更精彩。

何宇回头一看，内心一声卧槽，第一块土地被李超人拍了下来，长江实业也算是中上型的地产公司，这节操有点掉地上了。

不少中小型地产公司内心开始骂娘，也纷纷紧张了起来，自家公司的拍卖策略也要调整了，必须争抢到第二块地皮。

霍英栋、郭德胜、郑裕统、李召基、胡印湘、陈曾喜等人看着李超人很是错愕，这竞价也太早了些吧，这让那些中小型地产公司情何以堪。

会议室的气氛有些诡异起来，霍英栋、郑裕统、李召基等人纷纷打起精神，一副跃跃欲试的样子。

很快，拍卖师开始拍卖第二块地皮，位于九龙半岛红磡海底隧道附近，距离红磡体育馆和隧道入口不是很远。

这块地皮用于修建写字楼或商场都是不错的选择，当然要是修建成高端公寓，那风景也是杠杠的，起拍价六千万港币。

同样的地皮要是换在中环的话，那起拍价少说也要加一个零，地理位置造成的价格差距就是这么大。

“33号出价六千二百万！”

“36号出价六千七百万！”

“39号出价七千二百万！”

不少中小型地产公司开始疯狂加价，一副势在必得的样子，也有一些中小型地产公司大亨一起商量着什么。

“41号出价八千万！”

众人纷纷看向了41号，这报价有些太阔绰了吧，不知道来自东南亚哪个国家的公司，当然东南亚不少的公司也早已进入香江的房地产领域。

拍卖师看着41号颇为激动，干的不错，这块地皮的位置可是非常优越的，看着对面的中环，那视野相当的不错。

“39号出价八千二百万！”

“41号出价八千五百万！”

“33号出价八千六百万！”

拍卖师激动的喊着最新的价格，你们可以一起凑钱开发吗，加油，努力，我看好你们。

“41号出价九千万！”

33、36、39号内心深深的叹息，这已经高出底价3000万港币，就是成功拍卖了这块土地，也没有足够的资金开发。

“37号出价九千一百万！”

“16号出价九千三百万！”

“41号出价九千五百万！”

“37号出价九千六百万！”

“16号出价九千八百万！”

“41号出价一亿！”

“16号出价一亿零一百万！”

“41号出价一亿零五百万！”

“16号出价一亿零六百万！还有没有出价的？”

拍卖师环视着会议室的众人，还是李超人给力啊，李超人，我中意你。

“一亿零六百万，第一次！”

“一亿零六百万，第二次！”

“41号出价一亿零七百万！”

“16号出价一亿零八百万！还有没有出价的？”

“一亿零八百万，第一次！”

“一亿零八百万，第二次！”