梦回之苟在深圳做房东 第157节

“广州的凤凰城还要做一期美寓洋房，估计应该在二千套左右，现在正准备报批，要加公寓项目吗？”

广州凤凰城，超级大盘。

优点是社区成熟，自成城镇。缺点也很明显，离市区较远，位置偏僻，离最近的黄埔开发区也不近。

适合居住，但不适合租赁。

“杨大哥，凤凰城不适合起公寓楼。”

谢文把自己的想法跟杨大佬说了说，杨大佬也认可谢文的分析。

俩人正在说话的当口，杨会妍推门走了进来。

“会妍，恭喜你成为全国女首富啊。”谢文笑着说道。

“谢叔叔，你别取笑我了，我那是什么女首富。那些钱又不是我挣的，而且这些股份都是大家的，我就背个虚名而已。”杨会妍说道。

谢文笑着看看杨会妍，小妞这会儿刚二十四、五岁，公司上市后几百亿的身家也没见她有什么意外表现，倒是越加的落落大方起来。不得不说大哥的家教甚好。

这杨会妍是大佬的二女儿，是大佬的指定继承人，也没见家里闹出什么事，了不得啊，大哥。

谢文在心里默默的为杨大佬点了一个赞。

“大哥，我有句话，不知当讲不当讲。”谢文接过女首富递过来的茶，喝了一口后，又放到茶几上。

顺手摸出烟，递给大佬一支，自己点上一支。

抽了一口后，说道。

这句话，似乎是谢文经过了一番考量才说的。连坐在边上刚开始聊天的杨会妍与肖婷婷，也停止了说话，看了过来。

“你我兄弟，有什么话尽管说。”

“大哥，我发现你从佛山出来后，真正进入一线城市开发的楼盘，只有深圳这一次。广州那都是郊区，并不算市区。

你绝大多数的楼盘都在二线以下城市。没错吧？大哥。”

“是的，真正市区建房，这是第一次，不过，我不是在深圳南山与福田还有一块地么，现在正在抓紧建，都要封顶了呀。”

“四个一线城市，我希望大哥都要抓紧时间拿地。

不局限于深圳，还要在京城，上海，广州市区内拿地。

我的意思是，大哥可以分为二个层面来做。”

“你说说看。”杨大佬与杨会妍、肖婷婷都认真的看着谢文。

“我的意思是，大哥可以在二、三线城市继续现在的战略，但是要从东往西扩张。”

谢文随手取过酒店提供的纸笔，简略的画了一个中国地图。

“谢兄弟，我明白你的意思了。”杨大佬说道，“你的意思是，先发展沿海的二、三线城市，再往内陆推进。”

“对啊，大哥。”谢文双手“啪”的鼓了一下掌。

“现在经济形势是沿海城市先富起来，内地人口往沿海城市迁移明显加快，住宅需求急增，价格一路向上。

大哥先在沿海城市布局，广东，福建，浙江，江苏，特别是苏杭一带，一直到山东为止。

具体城市福州，杭州，苏州，大连，青岛，无锡，天津等城市。

四大一线城市深圳，广州，上海，京城则采取精品战略，不求大盘，选定两到三个区域建设。”

“具体点。”杨会妍说道，她不知道从那里拿到了一个本子与笔，正在认真的记着。

“礼貌点。”杨大佬敲了一下女儿的头。

“哦，对不起啊！谢叔叔，我入神了。”

杨会妍不好意思的笑了笑。

“不碍事。”谢文扬扬手。

“一个区域是高科技园区，高科技人才，金领白领扎堆，人多钱多，公司多，企业多，买房的人多，租房的人多。

比如深圳的南山科技园，泰然工业区，蛇口工业园区等。

二个区域是名校区，从小学到大学都可以，以后的学区房绝对是热点。

如深圳的四大名校，深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校。

最重要的一点，就是……”

说到这里，谢文忍不住咳了二声，实在是太费嗓子了。

杨会妍赶紧起身把谢文的茶加满。

谢文又抽了一口烟，接着说道。

“我说的精品，就是高端，大气，上档次，房价越贵越好。

一句话，内地大盘平价讲销量，一线城市小盘高价讲质量。”

第205章 太平山白加道豪宅

早上谢文起床后，头还有些晕。

匆匆忙忙洗漱了一下，就与肖婷婷一起去酒店的餐厅吃早餐。

早餐很丰富，大部分都是香港的风味小吃。

吃完早餐刚准备回房，杨大佬的电话打了过来。

昨天晚上聊完天，临走的时候，杨大佬要谢文在香港留一下，说有个惊喜给自己。

昨天晚上，谢文在杨大佬房里，搞了一回高谈阔论。

主要是碧贵园前世都在二、三、四线城市盖楼，直到2015年才进军一线城市，错失了很多的机会。

谢文想改变大佬的这种战略，提前介入到四大一线城市，同时也想尽快的完成自己的房屋租赁布局。

杨大佬父女与谢文、肖婷婷谈到半夜，又吃了宵夜才休息。

杨大佬在谢文与肖婷婷走后，又进行了一番对话。

“会妍，你觉得谢叔叔的建议如何？”大佬问自己的女儿。

“我觉得有道理，我们是从小镇出来的，一直被人瞧不起。我们自己也没信心在大城市起好房子。

可我们上次在深圳的盘子，说明了我们在城市盖楼，并不比别人差。

正如谢叔叔说的那样，我们可以做平价的大盘，也可以做高价的豪宅精品房。

我们现在开始，在京城与上海拿地。这样，我们实际上就全方位的进入了房地产市场。”

杨会妍说道。

是啊，这样一来，自己有大盘也有小盘，有大城市也有小城市，有平价盘也有高价盘，有住宅出售也有公寓出租，等于是全面开花了。

那就这么定了，调整一下公司的发展方向。

昨天晚上，谢文还有一番话一直在杨大佬耳边回响。

“杨大哥，会妍。碧贵园虽然已经是上市企业，但是一直都在广东发展，这是不对的。去年国庆长沙碧贵园成功后，又退回到了广东。长沙成了唯一的外省项目。

我的建议就是，从现在开始，走出去，走向全国，以后还要走向世界。

按我说的，先拿东部沿海城市开刀，然后向西扩张。

然后，每个一线城市至少拿二块地，租售并举。

我看好碧贵园，我认为它一定会成为全国排名第一的房地产企业。”

全国第一的房地产企业。

听到这句话，杨大佬心里也是热血一沸。

谢兄弟这是又一次的为自己出谋划策，提点自己了，好在这次自己已经有了感谢他的办法。

“谢兄弟，吃了早餐没？”大佬打通了谢文的电话。

惊喜来了？谢文心想。

“吃完了，杨大哥，正准备回房呢。”

“别回去了，大门口等我，我就到。”杨大佬说道。

“好的。”谢文答道。

“走，去大门口，杨大佬要带我们去什么地方。”

谢文对肖婷婷说道。

“大佬没说去那里？”肖婷婷问。

“没有，只说可能有个小惊喜。”谢文说。

“哧……。”

谢文刚说完，一辆劳斯莱斯幻影停在边上，只见杨大佬的助理从车上下来，对谢文说道。

“谢老板，我老板在前面，我们坐这个车走，请。”助理作了一个手势。

“知道要去那里不？”

车上，谢文问大佬的助理。

“杨老板说是去太平山。”

太平山？能鸟瞰香港的太平山？那可是后来顶级富豪的居住地，不过现在嘛，应该还不贵，还是有不少空楼的。

车蜿蜒而上，谢文第一次到太平山，也从窗户往外欣赏港岛的景色。

车在慢慢的减速。

“这是那里？”谢文见车在减速，便问助理。

“这是白加道，杨老板在前面等你。”助理说道。

“你老板在这里买楼了？”

谢文想，这就是大哥的所滑惊喜吧？不过，公司上市，身家千亿，又经常出入香港，确实应该在香港买栋楼。

车停好后，谢文与肖婷婷下了车。

前面停着好几辆豪车，谢文有些车也不认识，只是看着就觉得气派，估算价值不菲。