梦回之苟在深圳做房东 第323节

房子是用来住的，不是拿来炒的。

谢文这句话震聋发聩，反复在桑老与老覃耳边回响。

作为中国家庭最大的财产构成，房子的地位可想而知。

谢文很清楚的记得，次贷危机，全球，包括中国楼市将上演“过山车”行情，会出现一个价值洼地。

而下一轮牛市，房价会再次经过一次“过山车”行情。

特别是热门城市，以北上广深一线城市为代表。

2014年全面下探，2015年筑底回暖，2016年火爆上行，这个U型抛物线也成了众生豪赌的“价值洼地”，逼出了人间悲喜剧。

有关厂炒楼的，发现“宁炒十套房，不开一家厂”的赚钱新秘诀。

还有上市公司卖掉京城两套学区房以求保壳的。

更有假离婚的、搞众筹的，连不差钱的银行都抢着推出了个短命的“首付贷”，令人唏嘘。

反正是为了房子，各种匪夷所思的做法，那是层出不穷。

楼市热得烫手，也带动了地价蹭蹭上涨。

一二线城市“地王”频现，土地成交价格“跳空高开”。

其中有些城市的“地王”，楼面价远高于目前周边在售的楼盘均价。

面粉贵过面包，畸形发展严重的影响了民生。

“为什么这么说？房价上涨，房地产热了，钢铁、建材、家具等行业都会回暖，财政收入也会增加，这对经济筑底企稳有好处啊。”老覃说道。

“老覃，你看到的是有利的一面，不利的方面呢？炒房至少有三大硬伤。”谢文说道。

“愿闻其详。”老覃说道。

“小莫，再沏壸茶来。”谢文喊道，又分发了一支烟，抽了起来。

等莫梓涵沏好茶，三人品了几口后，谢文继续说道。

“第一个硬伤，是楼市供求失衡，影响百姓实现“住有所居”，属于“伤心”，而是伤的是民心。

第二个硬伤是资金“脱实入房”，影响实体经济健康发展，进而减少就业，属于“伤人”。

第三是楼市泡沫过快膨胀，不仅影响房地产及相关行业预期，还容易引发系统性金融风险，属于“伤身”。”

“那照你的意思是？”

“发展是硬道理，房地产市场当然要发展。

但是，是要健康、平稳的发展。

要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

市场运行不能靠“踩刹车”，形成稳定的市场预期，最终还是要靠制度。”

谢文说完，几人陷入了沉思。几个人心里都明白，现在的地方政府，都在利用土地政策来拉动当地的经济增速，这是提升政绩最快最有效的手段。

如果真的出现谢文所说的三个硬伤，不利国又伤民的事，那绝对是要遏制的。

“小覃，你马上就要履新了，好好记住谢老板的话。”

“知道了，桑老。”

“履新？老覃这是要高就了？”谢文问道。

“是啊，现在正在筹建城建部，小覃挂职期满了，要履新职了。”

“恭喜恭喜。原来是顶头上司来了。”

谢文拱着手，笑道。

“行了，别取笑我了。对了，我还有件事要告诉你。你捐建的那批学校基本上建完了，也验收了。有二所学校开始还不达标，经过整改后，都达到了你的要求。现在，都已经在新校舍上课了。”

“是吧？”谢文一听很是高兴。

“达到要求就行了，那个教学设施的事，我会按年汇款的。如果有些方面还需要钱，你尽管说，我都出。”

“首富就是豪气，不过我马上就要卸任了。我与他们沟通一下，下次有什么事让他们再找你。”

“那行。”谢文说道，听到这个消息后，他感到自已松了一口气，终不再有芥蒂在心里了。

“谢老板，那个投资公司的事，现在也开始运作了，第一家资助入股的企业叫中芯国际，还有一个北方华创正在考察。至于具体的股份，正在洽谈。”

“中芯国际，北方华创。好，你们做主就行了。我说过，我只是挂个名，不管具体的事，甚至有无利润都无所谓。”

谢文豪爽的挥了挥手，他还真的差点忘了这回事。

“桑老，京城地块的事怎么样了？大慨什么时间能定下来？”

相比投资公司的事，谢文更关心地块一点。

“下周能有准确的答复，要不这几天那三个地块你都去看看？”

桑老问道。

“我明天要去上海，等我从上海回来再看情况吧。”

谢文想了一下，这次回国，干脆多呆一段时间。最好是把地块的事全定好，该定的标定标，该开工的开工，不能再拖了。

“谢老板，你想没想过做实体经济？”桑老忽然问道。

实体经济？记得桑老问过这个问题啊？怎么又问？

“桑老，我这个人没有企业管理的才能。当然，也可以请人做。可我的兴趣不在这方面，我只喜欢投资。谁有合适的项目，找我投资没问题。可要我自己去找一个项目自已搞研发和生产，我不做。

专业的事情交给专业的人去做，我觉得这句话有道理。而且，我可以参股啊，一样不是在做实业？”

“你就没什么大一点的，或者是具体的志向？”

桑老叹了口气，为什么谢文这么多财富了，怎么就从来不喜欢做实业呢？

“桑老，我知道你的想法。这么跟你说吧，我过去的理想是当房东。这条理想马上就要实现了。我现在确实有了一点新的想法。”

哦，这下桑老与老覃都立马来了兴趣。

“快说说。”首富出手，定是大手笔。

“我的想法其实很简单，世界五百强，我选择一百家或者二百家企业，每家都持有一定数量的股份。以后每个公司都给我贡献一点利润就行了，我这人不贪的。

比如腾讯控股，亚马逊，苹果，微软，谷歌。我现在都持有他们的股票。我要做的，就是在次贷危机的时候，趁机加仓，争取做这些企业的股东。让他们替我挣钱，岂不更好？

明面上看，他们是老板，是世界五百强，可实际上，还不是给我打工？”

谢文一席话，说得桑老与老覃面面相觑。

第428章 这些股，我都想举牌

你这叫不贪？

世界五百强替你赚钱，换着任何一个人敢当面跟桑老与老覃这么说，他们都敢当面啐他一脸唾沫。

可这话从谢文口里说出来，那绝逼是真的，并且还能做得到。

而且这机会还真马上就要摆在面前了，都不需要等太长时间。

日了狗了啊，我要有这么多钱，我也自己不办实体了，我能参股一二百家世界五百强，我神经病啊，还自己去开厂？躺着赚钱不香吗？

桑老心里也对自己是嘛嘛比了一通，觉得自己格局终究是小了一点，劝谢文搞搞实体经济，谁知别人一开口就是一二百家实体，首富就是首富。

你看看世界富豪排行榜，有钱人绝逼都是做投资的。再牛逼的企业家，企业做得再好，赚的钱还不是给股东分了？

一二百家世界五百强给你赚钱，想不发财都难。

“谢首富，谢大老板，论赚钱的脑子与眼光，我五体投地，佩服，佩服。”

老覃拱着双手，朝谢文抱拳。

“哈哈哈……，眼高于顶的小覃也有拱手服人的一天啊。”

桑老哈哈大笑起来。

“我说谢大老板，世界五百强也有不少国企啊，现在也股份制了，你不参股参股？”

见到谢文刚才点名里没有国企的名字，桑老有些奇怪。

“中石化，中石油，中建你看不上？”老覃也问道。

“不是我看不上，而是国内企业分红太少，有些甚至多年不分红。股价呢，有些也是多年的原地踏步走。偶尔上去了，没几天又回来了。

我投资，是要获利的。股东权益，权益权益，光有股权，没有益，谁投呢？

投这些股，还不如投资万科，深发展等银行地产股来得划算，至少他们年年分红送股。”

谢文一通话说下来，桑老也语塞了。

确实，国内上市公司奇葩的公司不少，有些上市十来年都不分红，不送配，纯粹就是一铁公鸡。

这家伙确实是个人才，幸好被自己收编了。麾下有个世界首富，桑老一想到这个，顿时觉得身上的骨头都轻了几分。

至于有人还逼逼拿谢文的编说事，桑老都恨不得一耳括子扇过去，这是求别人好不好？几千亿身家的人稀罕你个破编？桑老想，你娘的只要有谢文千分之一的身家，屁股都会牛得朝天。

“你就这么不看好国内企业？”老覃又喝了一口茶。

“这是第几泡了？还这么香浓。”谢文没回答老覃的话，也喝了一口大红袍，问莫梓涵。

“老板，这是第四泡。”

“大红袍能泡七、八泡。”

桑老说道。

“大红袍很耐冲泡，冲泡七、八次仍有香味。

大红袍的品质特征是外形条索紧结，色泽绿褐鲜润，冲泡后汤色橙黄明亮，叶片红绿相间，典型的叶片有绿叶红镶边之美感。

大红袍品质最突出之处是香气馥郁有兰花香，香高而持久。

你看，你的茶这些典型特征都有，这确实是正品。难得今天能喝到母树大红袍，更难得的还是世界首富亲自招待的。”

桑老又开始调侃起谢文来了。

“桑老，钱全放在中国银行没什么问题吧？”

“没事，你如果不想暴露身家的话，放几家还不如放一家安全。”

谢文点点头，桑老的话有道理，口子开多了也不定是好事。