梦回之苟在深圳做房东 第478节

汽车经过元朗的时候，谢文心里很是感概。

谢文前世来得最多的地方就是元朗。

买奶粉，米粉，尿不湿，平均每个月要来两到三次。

由于当时奶粉是限购，每次只能买两罐。奶粉紧张的时候，有时候还要白跑。

当然，现在是二零零七年，还不会出现抢购奶粉的情况。

谢文今天与肖婷婷坐的是谭应菊开的车，为的是给曹县提供方便。

“曹哥，这就是香港？怎么跟乡下一样？”

叶秋坐在车上，往外望去，狭窄的公路，矮小的房屋，穿着很一般的人群，这完全颠覆了叶秋对于香港的认知。

“怎么样？跟你想象中不同吧？来香港旅游的人，一般是直接去了繁华的市中心。

这里，实际上才是香港绝大部分人群生活的现状，贫富差距非常的巨大。你眼前看到的，才是真实的香港，它只是有钱人的天堂。”

曹县对叶秋说。

第653章 这就是资本市场

一个半小时后，两台车都停在了太平山白加道三十一号谢文别墅门口。

“这是老板在香港的别墅啊？”停车的时候，叶秋问曹县。

“是啊，老板与杨大佬一起买的，这房子原来是香港大亨李兆基的，四亿港币卖给了老板。”

“谢兄弟，过来了。”

谢文与肖婷婷刚下车，就见杨大佬从隔壁别墅走了出来。

“大哥召唤，小弟敢不从命。”谢文笑着双拳一抱，拱手说道。

“湖南人也这么贫？”

“大哥说笑了。”

“弟妹，一起进来。”杨大佬作了作手势。

“我就不进去了，我要好好收拾下房子，今晚要住这儿。看差什么，还要去买呢。”肖婷婷推辞道。

“你房子里什么都不缺，我添置东西的时候都是买的两套。床上用品你问一下佣人，他们知道。”

“大哥，你这太……”肖婷婷一时之间都不知道该说些什么感谢的话。

“好啦。大哥买的，收下就是了。”谢文很洒脱，觉得感谢的话根本就没必要说。

“那谢谢大哥，我就收拾房子去了。”肖婷婷道了声谢，又向曹县招了招手。

“曹助理，小叶小谭，分开收拾，你们收拾自己住的地方。”

“好的，肖董。”曹县等人一起走进了别墅。

进了杨大佬的房子，谢文看见里面早己经有三个人坐在那儿品茶。

“来，介绍一下。这位你们都知道，谢文董事长。”

“认识，我们都认识。”室内坐着喝茶的三个人，早在看见谢文进门的时候就已经站起来了。

“谢董事长是我兄弟，也是会妍的师父。”杨大佬继续说道。

听见杨大佬这么一说，三个人的脸色顿时变得精采起来。

谢文是如家公寓的创始人之一他们知道，也知道他是深圳盛华集团的老板，可还真不知道谢文与大佬之间的关系。

他们都知道老板的女儿已经有了令人羡慕的身份，还在米国挣了大钱，却没想到是入了谢老板的门下。

“兄弟，这三位分别是我公司投资部与证券部的经理。都姓杨，是我族弟。”杨大佬说道。

谢文知道大佬是家族氏企业，没想到杨家人还真不少。

“谢兄弟，这次叫你来，主要是商量一下分拆上市的事情，还有就是投资公司到底怎么弄。

他们三个，全听你的吩咐。而且，我不太懂，他们也不是太懂，你给我们讲讲。”

“那行，大哥。分拆上市的事情，我先简单的给你们说一下。

分拆上市，顾名思义，就是将上市公司中具有独立赢利能力和稍加整合就具有上市机制的部分，运作其上市的过程和结果。”

“你是指碧贵园的物业管理服务公司。”

“是的。而且分拆上市后，原母公司的股东虽然在持股比例和绝对持股数量上没有任何变化，但是可以按照持股比例享有被投资企业的净利润分成。

最为重要的是，子公司分拆上市成功后，母公司将获得超额的投资收益。明白我的意思了吗？”

在谢文普及公拆上市知识的时候，三个杨总都在本子上认真的记录。

“谢兄弟，你别整这么复杂。说简单一点，分拆上市的好处到底是什么。”杨大佬问道。

“很简单，分拆上市就是形成股权二次溢价。赚钱的资产拿出来，再赚一次钱。

碧贵园上市是第一次融资，那么物业管理服务公司上市就是第二次融资。”

“这我就明白了，不过这么做，有点不地道吧？一家公司分成两家公司，赚别人两次钱。”杨大佬说道。

“这就是资本市场。”谢文说道。

三个杨总听了谢文的话，此时是目瞪口呆，原来赚钱这么容易？

“谢兄弟，你预测一下。如果物业管理服务公司上市的话，市值大约是个什么样的水平？”杨大佬问谢文。

“这久要看你发行多少股份，发行价是多少。要按照我的估计，物业管理公司发行三十到四十亿股，上市以后股价预计在八至十元，市值应该在两百到三百亿左右。”谢文说道。

“当然这只是初步的估计，具体怎么发行怎么运作，还是要找券商来负责。”谢文又补充的说了一句。

“你们记下来，到时候就按照谢董的话去跟对方谈。”

“我们都记下了。”三个杨总回答道。

“你们还要记住，谢董是公司的第二大股东。”杨大佬又说道。

“大哥，我看这个就没有必要了，毕竟是你的公司分拆上市。”谢文是真心的不想要杨大佬的股份。

“谢兄弟，你虽然只是一句话的事情。但是这一句话就值几百个亿。如果你不在里面分一股，我于心不安。”

“要不就把我的物业管理服务公司跟大哥的公司合并？”

“不需要，你的物业管理服务公司，完全可以另找机会上市，这样的话，岂不是又可以多赚一次钱吗？

到时候，你的公司我也占股份就行了。我们两兄弟，就别这样推来推出让来让去，我希望你中有我，我中有你。”

好吧，谢文承认杨大佬刚才的一席话，说动了自己。

杨大佬的话说的没错，合在一起的话就是一家上市公司，不合并的话可以分成两家公司上市。多赚一次钱，何乐而不为呢？

“行，那我就听大哥的。大哥，你从现在开始，就谋划公司上市的事情，估计前后也需要几个月的时间。”谢文说道。

“你们都记清楚了没有？”杨大佬问自己三个族弟。

“强哥，我们都记下了。”三个杨氏族弟边写边说。

“好。”杨大佬点了点头。

强哥，谢文听到杨大佬族弟这么喊他，忍不住笑了。杨大佬的同辈呼其为“强哥”，晚辈称其为“六叔”，乡里用二手汉语叫其“Boss杨”。

听说杨大佬这些年来在家乡大力做慈善，尤其是兴办与赞助了不少的学校，颇受乡邻的敬重，看来所言非虚。

“大哥，有件事情必须要跟你说清楚。”谢文对杨大佬说道。

“兄弟你说。”

“你要我当第二大股东可以，但我持股不能超过百分之十。”谢文说道。

“我原计划是我百分之三十一，你百分之二十，我们两人加起来百分之五十一，可以控股。”

“发行完毕上市以后，大哥你要保证能够绝对控股，这是底线。”

“行，只要你愿意做第二大股东，你怎么说我们就怎么做。你也不在乎这点小钱，而我要的是兄弟合作。”杨大佬说道。

三个杨大佬的族弟，看强哥与谢老板相互间互推，根本就没有把几亿甚至几十上百亿的钱当回事，感觉自己的人生观与价值观都受到了颠覆。

这就是大佬与普通人之间的区别吗？

第654章 布局

“来，谢兄弟，喝盅茶再说。”杨大佬斟了一杯茶给谢文。

清香扑鼻，谢文双手接过茶，轻轻嗅了一下，立即神清气爽起来。

“好茶。”谢文轻经啜了一口，忍不住赞了一句。

“这是你们湖南的茶。”杨大佬也端起茶，品了一小口。

“大哥，你这是明前的君山银针吧？”谢文又细细的品了一口，问杨大佬。

“想不到兄弟对茶还有研究啊，这正是明前君山银针。”

杨大佬喜茶，见谢文品一口便道出了茶的来历，顿时喜遇知音般，一向不喜形于色的大佬也眉毛挑了起来。

“明前银针数量稀小，可是极品好茶啊。”谢文对大佬说道。

“上次在京城，你的明前龙井可比我的银针更难得啊。兄弟，听说你家乡产黑茶，比较养生？”

“湖南的茶叶有很多种，素有“茶乡”之称。以君山银针最为有名，我老家益阳安化生产的黑茶，这两年也声名鹊起，有后来居上之势。我有个同学在那里蹲点，下次弄点正宗的黑茶来。”谢文品完一盅，又斟满。

“兄弟，言归正传，投资公司的事，你有什么打算？”杨大佬问谢文。

敲定了分拆上市的事，接着就是投资公司该怎么设立了。

“大哥我是这么想的。我现在在国内有一个集团公司，在米国有一个集团公司。国内的公司基本上是没有什么问题的，但是米国的公司，很容易受制于人。

但是我也不能放弃海外投资这一块，说句实在话，我的资产或者说我的利润绝大部分，都是来自于海外投资。

如果要寻找一个安全的地方进行海外投资的话，香港就是唯一的选择。”

“有道理。”杨大佬听谢文这么一说，马上就明白了谢文的意思。

“那你有什么样的打算呢？”杨大佬问谢文。

“这个我就有可能就请大哥帮一下忙。”

“你是说关于成立公司办理手续之类的事情吧？”