文豪1978 第628节

　　巧妇难为无米之炊，没资金，陆家嘴的建设就是纸上谈兵。

　　为此，沪上方面先由政府向浦东开发办注资1亿元，陆家嘴、金桥、外高桥三家开发公司各分3000万，开发办留1000万。

　　千万级别的资金，对于浦东开发这种国家级的项目来说当然是杯水车薪，但好歹是有了起步资金。

　　为了接下来的开发，沪上方面开动脑筋，做出了几个创新。

　　第一个创新是「土地空转，滚动开发」，浦东要开发，别的没有，只有地。

　　于是市里就让陆家嘴开发公司先向财政局借钱，而借的这笔钱就作为国家股本投给开发公司。

　　有了钱，开发公司就可以进行先期开发，赚了钱，财政的投资见到了效益，

　　国家没损失，还赚钱，一举两得，不仅符合市场规则，又符合法律规定。

　　第二个创新，是用获得的毛地按一定的价值吸收外资直接资金投入进行联合开发的模式，这也是周同志这次来找陶玉书的主要目的。

　　「沪上政府希望邀请二位到浦东去走一走，看一看，通过以成立合资公司的方式对现有土地进行开发。」

　　现在的浦东，就是块烂泥地，

　　在政府还未投下重金开发的情况下，却要吸引外来资金，周同志说出这话时都感觉有些不好意思。

　　这不是空手套白狼吗？

　　他的话音停下后，林朝阳和陶玉书都没说话，似乎是在认真思考，办公室内的气氛沉默了好一会儿。

　　周同志的内心逐渐尴尬起来，心想这怕不是又要吃闭门羹了。

　　就在这时，陶玉书终于开口了。

　　「您想必也知道，我们夫妻俩是没碰过地产开发的。一方面是因为财力有限，一方面也是因为术业有专攻。」

　　一句话，让周同志的心沉下去了半截。

　　果然，以这些富豪的精明程度，怎么会看不明白这空手套白狼的小伎俩。

　　他心中忍不住哀叹了一声，正想着等陶玉书说完该以怎样的说辞来体面的结束今天的对话，不想陶玉书又说道：

　　「但既然是国家需要，我们夫妻俩义不容辞！」

　　此话一出，周同志先是微微惊讶，然后脸上绽放出笑容，很不值钱的样子。

　　「二位果然深明大义！」

　　因为先入为主的观念，他不认为林朝阳夫妻俩是看中了浦东的潜力，而是以为夫妻俩完全是出于一颗爱国心。

　　毕竟人家夫妻俩在亚运会的时候可是捐了3000万人民币，3000万啊！

　　所以当陶玉书说出「国家需要，义不容辞」这话，周同志一百个相信。

　　「我先代表沪上人民感谢您二位！」他站起身郑重说道。

　　林朝阳夫妻俩也连忙站起身，「言重了，言重了。」

　　林朝阳夫妻俩连沪上也没去过呢，连浦东和陆家嘴的具体情况都没了解过呢。

　　就答应了投资的事，让周同志心中充满感激。

　　这才叫拳拳爱国之心！

　　这才叫自己人！

　　又坐下后，他忍不住向夫妻二人吐起了苦水。

　　浦东要开发，需要大量外部资金。

　　港商作为近年来国内招商引资的最重要的外部力量，自然也是积极争取的对象。

　　新H社香江分社作为国内驻港的半官方机构，当个马前卒也很正常，毕竟跟富豪们同处一城，交流起来还是要方便些以周同志的职位，他当然不可能真的去搞招商引资，他这次只是出面牵个头，看看可否召集一批有意投资的富商前往浦东先行考察。

　　结果他拜访了好几位富豪，大家倒是给面子，答应了去浦东走走，但态度却不冷不热，显然是对投资不抱什么兴趣。

　　在别的地方碰了一鼻子灰，当陶玉书如此痛快的答应投资的时候，周同志内心的喜悦可想而知。

　　聊了一个多小时，林朝阳夫妻俩最后和周同志约定好了考察时间便欢欢喜喜的离开了玉郎大厦。

　　半个月后，农历小年，一趟由香江前往沪上的飞机从启德机场出发。

　　林朝阳夫妻俩带了几个人手前往沪上考察，考察完了正好可以回燕京过年。

第540章 中国名片

　　从天上看去，沪上市区大片都是漆黑的，其中点缀着零星的光带。

　　沪上搞浦东开发，将之前在沪上有过投资的外国企业联系了个遍，可响应者廖寥，且都处于观望状态，没有哪家外商愿意当这个出头鸟。

　　所以一把手来亲自接机，也就不奇怪了。

　　寒暄一阵，众人上车。

　　沪上方面将林朝阳一行人安排在了新锦江饭店，到饭店安顿下来已经是九点多了，时间太晚，一路舟车劳顿，大家早早便休息了。

　　第二天，政府一把手一早又来到了新锦江饭店，昨晚他便说了要陪林朝阳夫妻俩吃早饭。

　　1988年开业的新锦江饭店是如今沪上的第一高楼，153米的高度可以俯瞰整个沪上。

　　在他的陪同下，一行人乘电梯至上顶层的观景台，再乘电梯下到41层的旋转餐厅。

　　「这里是目前亚洲最大的旋转餐厅，有424个餐位，再这里聚餐品茶，可以欣赏到浑然一体的云天星斗和沪上美景。」

　　一把手在介绍旋转餐厅时，语气中带着几分骄傲，

　　他骄傲的不是餐厅本身，而是脚下的这片热土。

　　今天的早餐，说是早餐，不如说是一把手借早餐专为林朝阳夫妻举行的推介会。

　　一进餐厅，所有人的目光都被落地玻璃窗前的巨大圆桌所吸引1，上面放着两幅大照片。一张是沪上地图，一张是浦东地图。

　　与下方的沪上风景互为对照，相得益彰。

　　另外上面还有一幅沙盘，准确的说是陆家嘴中心区灯光模型。

　　「这是我们准备在年后向老人家汇报的模型，来得早不如来得巧，我先拿朝阳同志、玉书同志您二位练练手，给二位介绍一番如何？」一把手风趣的说道。

　　林朝阳夫妻俩自无不可，这种事本来就是应该的。

　　「开发浦东，第一个需要的是钱，实话对二位讲，我们没钱，不是口袋里一分钱都没有，是我们政府的钱还有更重要的用处，不能挪到开发上。

　　二位能来，我要代表沪上市政府、沪上人民表示感谢-”

　　开发浦东的第一步是开发陆家嘴，我们对陆家嘴的规划是这样的。

　　目前的陆家嘴是已有路网的，但都是沿着黄浦江岸线走向且比较窄，最宽的浦东大道也只有双向四车道。

　　随着开发量上去，交通肯定无法承载———”

　　一把手的介绍跟一般的招商话术不同，多少有点高屋建领，这不仅是因为他跟一般的招商领导站的高度不一样，最关键的是他也没把林朝阳、陶玉书夫妻俩当成一般的为了利益而来的商人。

　　能在祖国的一声号召下，二话不说来到浦东投资的，那能是一般的商人？

　　这顿早餐持续的时间可比平时长多了，但大家并未觉得枯燥乏味，反而听得津津有味。

　　等讲得差不多了，一把手便打算带着林朝阳一行人亲自到浦东走一走。

　　可就在这个时候，秘书走过来跟一把手耳语了几句，一把手神色郑重起来。

　　待秘书退下去之后，他冲着林朝阳夫妻露出笑容。

　　「二位跟我去西郊宾馆走一趟吧。」

　　西郊宾馆？

　　见夫妻俩不解其意，一把手便轻声解释了两句。

　　等到下午，一把手还有事要忙，便让副手倪同志陪同林朝阳夫妻俩到浦东考察考察。

　　沪上人有云：宁要浦西一张床，不要浦东一套房。

　　九十年代之前，沪上市区的面积很小，从地图上看，地域广阔的浦东更能吸引人的主意。

　　可惜的是自沪上开埠以来，沪上的发展就是向西的，从黄浦江的西面开始，

　　之后有了公共租界、有了外滩、有了南京路、有了以国际饭店为市中心的原点。

　　经过百年的发展，浦东与浦西早已不可同日而语。

　　现在的浦东，西侧沿江从南到北，形成了沪上的主要港区。

　　港区内，厂区、商业、生活区拥挤在一块，这里也是最早形成的浦东城市化区域。

　　但遗憾的是这里并没有形成如纽约、伦敦、巴黎等城市两岸共同繁荣的局面。

　　多年以来浦东的市政建设一直落后于浦西，道路狭隘，居住条件简陋，文化设施稀少，水陆交通极为不便。

　　在倪同志的带领下，林朝阳一行人来到了东昌路。

　　这里是浦东地区最繁荣的商业街，被沪上人民戏称为浦东的南京路，与之成丁字形相交的一条叫烂泥渡路。

　　烂泥渡路大约四五米宽，一旦雨天，水漫泥路。

　　”---那边的煤码头，早年间码头工人大多来自苏北农村，逃荒到浦东，在烂泥渡搭起简棚作为挡风避雨的居所。

　　所以沪上有句俗语，叫‘若要苦，来到杨树浦，再要苦，来到烂泥渡。’

　　这边的人都习惯管去浦西叫到‘沪上’去，因为浦东不是沪上，是乡下。」

　　倪同志在介绍情况的语气中带着几分自嘲。

　　林朝阳却笑着说道：「你们这是以浦西人民的角度看待问题。要是以我的眼光来看，这里的情况可要比全国90%的地级市强多了。」

　　刚才倪同志介绍了一些浦东详细情况，以他们现在陆家嘴为例，1.7平方公里的土地上，有39个大型央企和沪上重点企业，还有14个码头仓库，250多家小型企业商店。

　　如此密集的工商业，说这里欠发达，也只有沪上人民能同意了。

　　倪同志苦笑道：「对比金桥、外高桥那些以农田为主的区域，陆家嘴这边的条件确实要好很多。不过我们现在要搞开发，这些原本的优势，反而变成了劣势。」

　　要搞开发，动迁是大难题。

　　陆家嘴人口、建筑、企业众多，未来的动迁任务异常艰巨。

　　半天时间对于要考察浦东而言太过短暂了，出于谨慎和热情，沪上方面为林朝阳一行人安排了好几天的行程。

　　目的是为了让他们能够对现在的浦东有个更清晰、全面的认知，坚定投资信心。