主公，你要支棱起来呀 第381节

　　所以“只有”几百万资金的池世明赶过去想分一杯羹，也压根儿没机会。

　　紧接着又赶回江州，全靠让卫东压制住，才不那么高档的四星级酒店，商业写字楼，商业购物中心，住宅小区也在经开区动工。

　　可依旧没他的份儿！

　　老亨他们恨不得内部都打一架抢份额，哪里看得上他这么个小马仔。

　　池世明的HK身份在他们眼里反而没啥用处，让卫东不出一分钱，都能在合资地产公司控股，并且在这些所有项目里面持有半数股份！

　　政策要求必须是合资公司，必须控股的要求，反而促成了让卫东坐收渔利。

　　港商也宁愿跟他合作，既有地方优势，又不会如那些公子哥说要一半就真的要一半，甚至未来不排除全都要。

　　现在开的几家制造厂都已经让他们很放心的在赚钱了。

　　根本不给池世明插脚的机会。

　　西山电子大厦带有五机部的性质，肯定不允许有HK人在其中占股参与。

　　甚至连施工都被老耿他们封闭了环境，驾轻就熟的展开保密工程那套规矩，不允许所有外单位接触进入工地。

　　然后流金大厦是刘太元跟让卫东的合作项目，张经理都只是打工人当装修公司经理。

　　在去HK之前就签订的协议，根本和房地产不沾边。

　　属于东升贸易借壳获得办公地产的操作手段。

　　于是池世明只能跟着动物村的地产项目。

　　结果让卫东又把利润搞到几乎没有，仅有的几百万现金收益没留在房地产公司，而是给了城建公司。

　　做事最多的池世明可不是为了那拿工资奖金，他是想当股东，想上桌子推筹码的心气儿。

　　让卫东过来拉了忙得汗流浃背的HK仔，从虎楼那地产公司售楼部后门进动物园。

　　现在动物园保安已经全面换人，由基建兵中部分受伤、致残的退伍兵组成保安公司，全部以外包形式在地产公司、动物园、流金大厦包括未来自家所有江州本地的机构，轮流上岗。

　　严格检查通行卡保证园区规范。

　　让卫东毫无隐瞒的把整个动物村的收益划分讲解了：“这是江州第一座公开销售的商业楼盘，别说市里面盯着，全国各省市都看着，我们的账面会被翻来覆去的审查，是不是资本主义复辟赚了黑心钱，所以地产公司这时候真的不能赚钱。”

　　池世明的确没忍住有种巨大的失落感！

　　他从去年底加入，忙碌大半年没有收成啊。

　　动物村的地产项目是他和让卫东一九开股份的民营地产公司，和港商们的地产公司不搭噶。

　　江港地产只是个“集团化”的名号，实际上跟老亨他们每家港商都是单独的合资公司，包括池世明也是。

　　小股东愕然又痛苦：“三层楼加车库的商业门面都不能出售吗？商州都卖了两千万。”

　　让卫东苦口婆心：“现在我们卖了，也只能像商州那样名正言顺的用到哪里，修这么一栋楼，我们就捞了上千万走，这很可能要被抓起来打靶！还不如先握在手里，等几年，甚至十年二十年后这些地产都只会价值翻倍，作为不动产，我俩平分行不行？”

　　池世明苦恼极了：“我不是信不过你，你说得也对，我们小心驶得万年船，可这个阶段我想翻本，我想一栋变两栋，两栋变四栋，也许错过这个机会就没这么丰厚的利润！”

　　这是他俩真穿越、假穿越都共同认知的重点：“内地还没开始做房地产，这就是没有监管，没有监管就是跑马圈地，在正式的监管到来前无论是锻炼好自己，积累原始资金都非常重要，一旦监管到来就要拼资金实力，拼人脉关系，那时候收益会大幅度下滑！”

　　让卫东根本没打算做房地产，这跟立志要在地产市场闯出天地的池世明区别很大。

　　他也无从劝说：“我只是想在这个开始阶段，协助内地的房地产……学着HK的模式但又不要变成高房价的噩梦，我们个人很轻易就能赚到财富自由的钱，我能抓住时机在别的产品销售上捞钱，你却被我拉着没法赚，的确很吃亏。”

　　池世明正色：“我没有埋怨你的意思，我知道你的长远心态，实话说没有你这样拉着我，我都害怕，我同意你的所有决定，可如果只是白白错过这个千载难逢的暴利阶段也就罢了，错过我们利用这些盈利爆发扩大才是最可惜。”

　　让卫东是真的狠：“这样，这个地产公司十年为期，十年后我拿三分之一清盘退出，给你自立门户的机会，这十年我主要得靠房地产公司给所有产业提供住房、资金流动、就业机会，而且必须按照我的思路去做，所以你担待下，这十年少赚点。”

　　在内地很难找到个懂HK那套房地产手法的熟手。

　　从开盘、按揭、贷款、卖楼花、精算商业门面的价值区分，这些内地闻所未闻的事务，根本找不到人做。

　　甚至让卫东自己都不知道怎么操作。

　　他听说过这些后世的房地产套路，又没经历过，唯有池世明能立刻按照HK那套捣鼓执行。

　　换个HK人又没法这么精准交流同心。

　　包括人品也是太难得了。

　　现在连忙摆手：“老大你不用这么考验我，江明地产说是我俩合资，实际上全部是你垫资的整个动物村工程，我那点资金杯水车薪根本帮不上忙，我这阶段的确只是拿个高管的工资收益，但也不用这么颠倒控股，江州、沪海现在各界都是认的你，哪怕十年后恐怕都还是认你的牌子，我现在的问题就是下场筹码太少，不能陪着你跑马圈地，我自己再想想办法。”

　　让卫东根本就没去圈地。

　　起码他才最清楚目前没有土地出让金，估计只是部分人思想没转过弯，怕土地性质发生改变。

　　迟早会收的。

　　他都没趁着这个阶段疯狂拿地建设。

　　听了池世明的说法，又有点警惕：“你不要去搞什么违法捞钱的途径，我们现在已经上路，可以稳稳的赚钱，千万不要在这个阶段去铤而走险。”

　　他知道池世明的“往返航线”中肯定有些见不得光的痕迹。

　　不然没法那么快的靠一个人往返两三年间就积累几百万。

　　让卫东开了天眼的极限操作下，单人到处跑都只有几十万的年收入，还是走上制造业的规模化销售，才猛然上台阶。

　　结果这家伙嘿嘿笑：“我晓得分寸，绝对不违法。”

　　让卫东才稍微放心的把这开盘销售的账目，跟银行确认下各种按揭放贷的进度。

　　最后跟池世明商量下，以考察咨询费的名义，从房地产公司这边拿了二十万奖金。

　　主要就是俩股东找些HK那边的开支冲账，各拿八万，剩下才是跟着的各环节员工发奖金。

　　其他盈余全都给城建公司。

　　两栋现房卖了一千八百万，一堆期房卖了一亿出头。

　　房地产公司除了把平时的各项开支做进去，只赚这么点简直是人间良心。

　　让卫东纯属找个理由给池世明补贴点。

　　他自己哪里在乎收益了。

　　当然，等后面十二栋完成，看看政策风向能安全的收米落袋，让卫东也肯定不拒绝。

　　因为地产公司和东升贸易的账目是分开的，所以让卫东晚上回家，用报纸包了五万拿给老婆算家用。

　　第二天就听说池世明跑回HK去了。

　　难道去马坎赌场翻本吗？

第425章 试验 论证 调整 推广下的每个角落

　　作为老板娘，董雪莹已经过上了可以签单所有一切消费都签字报销的财务自由生活。

　　但她基本不签单。

　　一方面是江州根本没有什么高消费，就算市中心也比供销社物资好不到哪里去。

　　另一方面也是她几乎不抛头露面。

　　实际上看着白玉生辉的大楼，她很有点抗拒搬过去上班。

　　但作为每天都在跟全国各地销售对账、联络反馈信息的后勤老板娘，她又确实明白让卫东需要这么个丰碑一般的超级总部来凝聚军心。

　　所以咬着牙还是去了，天天压力巨大。

　　拿了五万块家用也没多欢快：“你不给小沈拿点，三天两头过来吃饭说没钱。”

　　她本就是地级市小家碧玉的长相，带着妹妹勉强把小学念完就做事，现在担当事情太多，成天都有点淡淡的愁思，眉毛爱耷成八点二十模样。

　　让卫东看了愈发怜爱，可能就是说那种男人油然而生的呵护感。

　　伸手搂住了嘿嘿笑，反正就当是调看。

　　董雪晴还告状：“她钱不少吧，厂里美食街都是她的，卓玛有时候下楼帮她端饭菜，各家抢着给她塞，这么多厂子公司，被人服侍过日子的就她了！”

　　让卫东嗤笑：“别理那封建余孽三小姐做派，拉姆卓玛从小服侍人，也算找个活儿，要不我叫过来带娃？主要是拉姆成天在老厂那边照顾石头，怕耽误了小同志谈恋爱呀。”

　　凤雏噗嗤：“毛都没长齐，才多大点娃你就安排上了。”

　　让卫东能理解：“我是想着能带俩就带俩，她们那高原是真的艰苦，改变点命运也是阿弥陀佛，但千里迢迢的远离家乡出来打工，总得有点依靠，换你十二三岁还能干嘛？”

　　董雪晴傲娇：“我有姐姐，现在有姐夫，以后还有外甥女，这辈子都舒舒服服的。”

　　董雪莹倚在沙发上，温柔的顺着男人搂抱。

　　终于也提了嘴：“秦小姐这是准备扎根江州，不回HK了？这次来五楼要了个牛仔裤牌子的办公室，又大又气派，搬了好多箱衣服过来，她这更千里迢迢远离家乡吧。”

　　让卫东赌咒发誓：“这个月我都没咋跟她碰面说话，她这算是正儿八经赚到了钱，比在HK跟着她大哥当……牛仔裤股东要强吧，只有真正来西南内地生产，才是把成本压到了最低，这是资本家做派，跟我们家无产阶级没得比。”

　　董雪莹话里有话：“这资本家和封建余孽厮混在一起，把戏可太多了，你还是给她们放个话，不用天天来我跟前上眼药，头晕。”

　　让卫东听出来：“好好好，我明天去警告下，岂有此理！”

　　还低头亲上算赔礼道歉。

　　董雪莹仰头自然是百般逢迎，反应还相当热烈。

　　凤雏本来听得心有戚戚，点头称是，哎哎哎，你们怎么就热乎上了。

　　不过她现在也不吱声，悄然抱过在边上乱爬的娃，偷看这边的技术动作，尤其是让卫东按捺不住的手。

　　结果换两岁半的娃来闹，挣脱小姨跳过去，借着弹簧布沙发的蹦床效果嘿哟一声跳让卫东背上，欢快的扒拉着要爬到老爸头上去看热闹。

　　这可不是以前随便哄着入睡就能放一边的小婴儿，两口子想把娃丢给小姨，都哇哇叫的不松手。

　　得咧，看电视吧。

　　这两边卧室，就把中间的书房当客厅。

　　29寸的彩电绝对冠绝全国，还是人秦老板带过来的。

　　找基建营木工房那边做了弹簧绷麻袋里，外面再包帆布的沙发，还是让卫东“发明”的转角款式，立刻在厂区流行，木工房直接变身沙发厂，每天批量生产供不应求。

　　确实宽大舒适。

　　只是两口子喜欢挤在贵妃榻角落里。

　　加上娃也挤在这边。

　　董雪晴都不觉得被孤立，远远的倚躺在另一边，伸脚悄悄碰在旁边。

　　她就满足了。

　　只是这夏天哪怕开着空调，家里都穿得单薄，她还尽抓了姐夫打球的短裤穿，尽显修长细腿。