主公，你要支棱起来呀 第407节

　　唱完之后甜美的用国语介绍自己来自HK，有幸在汽车制造厂协助工作，所以非常开心能为大家再带来首《沪海滩》……

　　字正腔圆的粤语……

　　彻底抢走了整个夜市的所有风头！

　　吃着喝着，听着这样的歌曲，就问明天还来不来？

　　那就连夜把汪志文拖过来练歌，让他登台唱《如愿》。

　　都不需要穿着民国服装，光是这么露面开嗓，全场简直泪奔。

　　让卫东都想说还打锤子个篮球，这简直就是音乐节的节奏。

　　可现在市里各单位、高校篮球队都兴致勃勃的过来挑战，对战名单都排到猴年马月了。

　　现在是柯林斯他们都兴致勃勃的组织“外籍篮球队”，甚至听说几条街外的外交使馆区那边也有人在组织球队要来挑战。

　　怪不得这两天夜市的洋面孔越来越多。

　　更当然的就是文艺单位开始找过来，询问汽车制造厂的文艺表演开展得如火如荼，能不能让市里面的文艺团体也来给人民群众表演段儿？

　　肯定都是免费的。

　　找到的也是汽车制造厂厂长那边。

　　从任命让卫东这个副总，跟他在合资厂那边平级开始，这位厂长都基本没跟同事有过交流。

　　让卫东也没去拜访过对方。

　　这次终于在篮球场边“偶遇”。

　　让卫东刚汗流浃背的从场上下来，浑身就像蒸腾了在冒白烟，卓玛连忙把毛巾和白开水茶缸递上。

　　厂长就像是匆忙经过急刹车：“小让你在这里啊，怪不得他们说找不到你，广播说唱团想来给人民群众说两段相声，你看行不行？”

　　让卫东这体制内老油条，态度恭谦得很：“朱厂长好，这肯定看您的意见，说起来这片夜市还是借了汽车制造厂的地盘，非常感谢您的全力支持。”

　　哪怕有喇叭宣传，肯定一晚上下来都是满地狼藉。

　　只能说这会儿没一次性筷子、饭盒、纸杯、抽纸巾，但烟头、瓜皮果屑也少不了。

　　让卫东都付钱组织清洁队，就这也能激起一堆报名赚劳务费的。

　　这话递得舒服，朱厂长才顺势询问：“那你搞这个有什么考虑呢，现在市里面、一机部、各级领导都在问我这事儿。”

　　让卫东当然无比清晰：“就因为那天在这围墙分开的时候，有汽车制造厂的同志问，产品都被合资厂拿走了，他们能干什么？”

　　来参与其中十多天，让卫东才算是彻底搞清楚来龙去脉。

　　79年就开始谈这个合资项目，83年才勉强敲定，就是中方非要拿212越野车，去跟外方合作改进。

　　简单说就是认为把212改改就是牧马人。

　　外方自然是嗤之以鼻，根本瞧不上这落后几十年的老车型。

　　所以才有那批改造组装的JEEP CJ车型，让卫东买到的就是这，合资公司试产用CJ和212杂交的车型。

　　那会儿还非要固执的认为我们也有技术，可以双方完全平等的合作。

　　直到后来可能看见街面上已经有了各种进口轿车，沪海的桑塔纳也在成型了。

　　才认识到真的差好远，最后选了切诺基来组装生产。

　　但212已经作为合资厂的一部分并进来，老厂那么多人说是生产配件，其实大多真的没活儿干。

　　所以这种局面下，八千员工还有他们的家属，厂里负担极大，大家也过得很差。

　　俗话说将熊熊一窝，这个位置再有多少不容易，才一开始就搞成这个熊样儿，跟这位也脱不了干系。

　　“所以我做这个的考虑就是那五个字，为人民服务。”

　　这大旗扛得够正。

　　朱厂长也无话可说：“你的意思就这样持续搞下去？”

　　让卫东摇头：“这只是个开头，我不可能长待平京，实际上我也跟平京汽车厂没有利害关系，只是临时借调过来帮忙，花了我两百万美元，换了点不知道有用没用的股份，纯属是在给国家帮忙，但平京汽车厂可以抓住这个机会脱胎换骨……”

　　说着让卫东指那乌泱泱的人群，怕是有上万人涌进厂区，还有数千各种店家、买卖人在忙碌。

　　朱厂长居然都看不出来这勃勃生机蕴含着什么，皱紧了眉头。

　　让卫东卖关子：“有人问过我，每天进来这么多人，要不要收门票，哪怕一毛钱，也能每天几千块，还有这么多摆摊的，是不是也要找他们收费？”

　　这年头还是质朴：“怎么可能，我们这是为人民服务！”

　　让卫东笑着灌输点商业意识：“但要持续的把这种服务搞下去，就要有运营成本，我现在只是抛砖引玉的把事情做起来，我花的每一分钱都记了账，就像合资厂的每套工服，都要收费29元，做事是要花钱的。”

　　朱厂长瞳孔地震的看着让卫东，像在看什么混进来的资本主义特务。

　　让卫东解释：“我来充当汽车厂和外资管理方的缓冲润滑，就是要拉平这种商业意识，企业是个商业机构，做的每个决定，花的每一分钱都是为了让产品做得更好，卖得更好，只有本职工作做好了，才是最大的为人民服务，而不是只喊口号，大家一起吃大锅饭。”

　　这年头还很难纠正这种思维，工厂都是为国家做贡献，上班都是为厂里做贡献，哪有什么经营的思路。

　　这还是车辆供不应求的特殊时期，不用考虑销售工作，等到放开竞争要自己做销售。

　　那才彻底完蛋。

　　朱厂长理解得肯定很艰难。

　　让卫东索性说透点：“我观察这老厂区也没多大的生产力，但现在人气这么旺，已经在全市都有了名气，建议您跟商业局、一机部啥的申请，能不能把这片工厂改造成商业中心，自古工商不分家嘛。”

　　这才是让卫东在商州和江州都还没尝试过的活儿。

　　现在纯属热度都拉起来了，索性把这块儿给改造出来试试看。

　　朱厂长更觉得脑花儿都沸腾了，我这是工厂，是工人阶级，怎么就变成商业部门了。

　　僵化的思维，指的就是这种情况。

第453章 不怕兄弟苦就怕兄弟开路虎

　　全靠让卫东目前做下的一桩桩事务，让四面八方都看着，却没人来阻挠。

　　就说明没啥大错，真是所有人都在看到底能折腾出什么样儿来。

　　这位基本不敢拿主意的厂长，才不敢马上就否认让卫东的奇思妙想。

　　“怎么可能，改造又要花多少钱？”

　　让卫东给他出主意：“您看这宿舍楼已经开始施工了不是，这是我垫的钱，等到有点眉目了开始卖，立马就能把钱收回来。如法炮制，几年内可以沿着合资厂这边临街，修他个十来栋，就是三五千户人家，拐过来再修十来栋，基本能保证所有员工搬新家了。”

　　朱厂长都艰难咽唾沫了：“我听说过你那个首付四五千，每个月不到一百元的买房方案，合资厂的双职工能做到，制造厂完全不可能啊。”

　　二十一岁的副总语重心长对同事：“所以我们要帮助大家提高工资啊，完成一部分解决一部分，腾出来一部分旧房，改造一部分，这就是汽车制造厂成立房地产开发公司的意义，部分员工也可以转入地产公司，而地产公司的资产就是每栋建筑下部的两三层商业空间……”

　　面积很大的：“你知道这条街上有不少全国车企都来卖车，所以这些门面就是租给他们做汽车销售店的，每年不少赚，这钱再用来改造老厂区的商业中心。”

　　“初期的商业中心没啥建筑，就现在沿着边上，围墙、厂房改造，腾出些商铺、饭馆的空间，租给有眼力的商家做买卖，这可比收点门票，摊位费要赚得多。”

　　“可这些都是为了以后在这边建设出新的汽车大厦，全国汽车行业都要到这里开办公室，那时候平京汽车制造厂就真正成了全国汽车老大！”

　　就纯属四十年后的老保安瞎几把画饼。

　　而且还是剽窃来自金卓群的创意。

　　铁路系统都敢把地块拿出来修大厦，汽车制造厂为啥修不得？

　　平京最大的特点就是绝对的全国中心化，各行各业都有朝着这里集中的需求。

　　目前还没把商品经济搞起来，各地驻京办，这各地汽车都带着献礼的性质，全扎堆在平京陈列。

　　全国需要买国产车的也首选来平京集中看货，不用到处奔波。

　　这是江州那种西南地区计划单列市完全不具备的特性。

　　既然汽车是个方兴未艾的巨大产业，何不借着目前巨大的地块，尤其是在还没产生地价成本前，赶紧建座汽车大厦给平京汽车厂。

　　就像这些宿舍楼底部的商业楼层，让卫东没私人染指，这个商业中心、汽车大厦的思路也是提供给平京汽车制造厂自己去实施捣鼓，他根本没准备掺和。

　　反正自己是百分几的小股东，大企业发达了，最后就算拆分也要给个说法不是。

　　两百万美元呢，光购买力对比二三十年后都值上亿，更别提变成资产升值了。

　　所以都是怂恿对方去做大做强：“听说你也到花旗去参加过谈判，你注意过他们商业中心的建筑模式吗，那种裙楼很大的商业空间，上面来几栋高层建筑，平京汽车厂永远的资产就不亏了，你任期内的业绩丰碑也竖起来，甚至都不需要花什么钱。”

　　朱厂长本来都露出抗拒表情了，听见后面这几句，表情又不得不变化：“为什么不需要花钱？”

　　让卫东艰难回忆自家小白脸描述的那套手法：“这几栋宿舍大楼是集资建房，厂里几乎免费得到了下面三层商业楼层、车库，这些地产只租不卖，然后存上几栋的面积就很可观了，拿去银行做抵押，贷出钱来修商业大楼，然后这玩意儿又能分几步走……”

　　这特么已经是连环扣的资本运作了。

　　上辈子在税务大院肯定多少听过，网上各种消息看得就更多，哪怕没钻研过，大概的原理还是知道。

　　就是只要有个固定资产，就不停的拿去抵押贷款，贷出来做的资产又能抵押，子子孙孙无穷贷。

　　关键在只要搞熟了这条借贷金融路线，换言之搞定了这条线上的几只蚂蚱，就能源源不断的贷出来。

　　从八九十年代开始搞这种有实际资产的把戏，只要有产出就基本不会翻车。

　　尤其这可是平京，三环内修大厦，地产价值肯定只升不降，借着汽车行业中心这个噱头也能一直出租产出。

　　基本稳赚不赔。

　　朱厂长已经忍不住摸出纸笔来记录了：“慢点慢点，集资建房，得到商业楼层、车库，然后只租不卖，接着抵押贷款建商业大楼，怎么几步走？”

　　让卫东招手让蹲在角落把风的石头过来，从他背着的包里翻出那几本相册，顺便把手枪套拿擦汗毛巾盖住。

　　展示自己的白楼给朱厂长看：“修好裙楼就能招商、运营赚钱，然后这玩意儿又能抵押修上面的楼体，修好上面再抵押，又修旁边一栋，这商业中心可以有几层裙楼，上面好几栋写字楼、住宅楼，这片地区的拆迁改造也完成了，您功德无边啊。”

　　朱厂长运笔如飞，牢牢记录……

　　如果他是个金卓群、尤启立那样的枭雄，估计回头就把整个思路剽窃成自己的，想方设法做成自己的业绩，甚至暗度陈仓的搞成自己的产业。

　　但从这几年搞合资厂的经历，就看得出来他没啥担当，更不敢逾越雷池半步。

　　可让卫东也忽略了这位面对的各种领导有多少。

　　在商州让卫东只需要面对一位老领导即可，到江州也就市里面三五位，经开区的主任、江南区的区领导都客气得不得了。

　　这可是平京。

　　传说中天上掉块砖，十有八九都能砸个处长的皇城根下。

　　或者说让卫东当时立军令状，要协助合资厂搞好，搞出些有争议的场面。

　　现在都看着呢。