人在县城，你说我是大佬？ 第220节
他当然不是说按照方青叶的做法将来赚不到钱，理由非常冠冕堂皇：腾龙集团投资项目过多，资金链有断裂危险，所以经过审慎评估决定退出一些项目用来收拢资金。
方青叶也干脆利落，表示拓方投资愿意全部接受腾龙公司在华诚的股份，所有资金包括利息全部归还给他。
“不好意思啊，方总，请体谅我的苦衷，我希望以后还有合作的机会。”最后钱伟民在电话里说道。
“好说好说。”
方青叶嘴上答应，心里却在冷笑：还有合作机会？做梦吧你！
这件事不知道怎么回事让钱晓莉知道了，这天她下午从电力局下班回家后连衣服都没来得及换，跑到老爸的书房问道：“爸，我听说你要退出南新湖开发项目？”
钱伟民正在看书，听了这话有些奇怪：“晓莉，你不是一向不关心生意上的事吗？怎么突然问起这事？谁告诉你的？”
“你别管！我问你，是不是有这回事？”
“对，我已经给你宋伯伯、方青叶打了招呼，方青叶也同意将腾龙集团所投入的资金连本带息还给我们。”钱伟民说道。
“爸，你怎么能这样？既然答应合伙做生意，怎么莫名其妙又要退出？信誉何在？！”钱晓莉责怪道。
“你难道不知道，按照方青叶的做法，这个项目根本不赚钱，那我干嘛要做？！”钱伟民反问道。
“那你们好好商量呀，总能找出办法为什么宋伯伯不退出？”钱晓莉又问道。
“老宋的想法我怎么知道？或许是因为大海和方青叶关系好吧？”说完又瞥了女儿一眼：“让你追方青叶，你又不愿意。”
“爸，瞧你说的什么话！生意怎么和私人感情非要扯到一块？”钱晓莉一下子生气了：“是不是我堂哥建议你这么做的？！”
“是又怎么样？”钱伟民淡淡回了句。
“爸，我实话告诉你，钱涛这个人，同济大学毕业搞技术没问题，但让他搞管理，心胸不够宽阔，目光更是狭窄！他把房地产业当成建筑业去搞，但这是两码事！腾龙集团不能交到他手里！”钱晓莉一口气说了这么多，看着老爸，俏脸严肃。
钱伟民笑了起来：“呵晓莉，很少听你讲这么有见识的话，但问题是你又不愿意挑腾龙副担子，又不想找个像方青叶那样厉害的女婿。我有什么办法？！”
看到话题又拐到自己个人终身大事上，钱晓莉又羞又怒：“爸，我不和你说了！你就好自为之吧！”
说完转身离开书房。
钱伟民再也没心思看书，想起女儿说的那番话，陷入沉思。
第302章 “上有政策下有对策”
方青叶这边没什么纠结，第二天就通知罗妍召开董事会，宣布腾龙集团要退出南新湖开发项目决定，将腾龙集团在南新湖改造以及湖光雅筑楼盘开发共计投入的4235万元资金包括利息，由拓方科技转给腾龙集团，同时腾龙集团也将所持有的华诚公司三分之一股份转让给拓方投资。
双方在一片友好气氛中结束合作。
当然，华诚公司内部人员也要进行调整，其中最大的人事变动就是担任主管人事的副总毛友刚宣布辞职，重新回到腾龙集团。
华诚公司内部调整在有条不紊的进行中。
这件事在县上引起轩然大波，不仅是地产界一些朋友，连县上有关领导专门打来电话询问此事。
方建华不用说了，来苗圃找到方青叶详细询问情况。对于自己二叔，方青叶自然不会隐瞒，详细说了整个过程。
方建华听完叹口气：“哎你这样做，虽然不至于说和钱伟民为敌，但你们俩以后再无合作可能。”
“不合作就不合作呗。”方青叶表现得无所谓：“当初我也没打算和他做这个项目是他硬要掺和进来，现在退出挺好，免得后面事情更多。”
方建华听了点点头：“也好，但无论怎么样南新湖改造这个项目一定要做好，不能出什么差错，县、市领导都把它当成民生项目社会化运作一个典型事例大力宣传，所以也都盯得很紧。”
“放心吧，不会出差错的。”方青叶笑道。
方建华走后，苗宏斌也关心此事，给方青叶打来电话，电话里苗宏斌如以往一样说话豪爽。
“老弟，厉害啊，硬是将钱伟民挤走。”
“苗县长，可不是我要他走，是他自己不想干啊。”方青叶赶忙解释。
“呵呵.他走了也好，老钱这个人心眼不算坏，但有时候把个人利益看的太重，钱是赚不完的。”
苗宏斌这句话是话里有话，方青叶没有接话。
即便和苗宏斌关系再好，但也不是自己的亲二叔，有些话仔细听，但不要轻易发表自己的意见，而且对方也未必想听自己的说法，而是发发感慨而已。
果然苗宏斌转换话题：“老弟，我最佩服你是拒绝用三套图纸法，我们做领导的其实心里也知道，杜绝这种做法的红头文件发过好几次。”
“老弟，你这次拒绝用三套图纸法，这相当于撕开一个口子！胡书记听了表示也很支持！我在这里表个态啊，无论是南新湖改造还是湖光雅筑楼盘开发，有人故意使绊子，你直接打电话给我，我帮你解决！我解决不了，请示胡书记！”
“谢谢苗县长，谢谢胡书记，有你们大力支持，我更有信心把这个项目做好！”
接完苗宏斌的电话，方青叶双手抱着茶杯想了会，突然拿起手机，这次是打给夏荷的。
电话很快接通，方青叶直接了当：“夏荷，我后天准备来徽京一趟。”
“想我了？”夏荷在电话里娇笑道。
“嗯。”
“好啦.别骗我啦，你想我没假，但肯定还有别的事？是不是湖光雅筑楼盘的事，想找南静当面谈？”
“知我者，夏荷也。”方青叶笑道。
“能当你知己我也满足啦.好吧，你过来吧，不过我这两天工作忙请不了假不能陪你去找南静，你联系她还是我联系她？”夏荷说道。
“你先联系，我这次要把湖光雅筑设计图以及工程造价发给她，让她帮忙修改，争取能降低成本。”
方青叶又把最近发生的事情简单告诉了夏荷。
“呵没想到还生出这么多事端。”夏荷听了也感到有些惊讶：“好，我让南静好好帮你看看。”
“这次一定要给她报酬，由拓方科技给她私人直接转账，十万元怎么样？”方青叶问道。
“可以，有了报酬她会更加操心。”
“行，就这么定了！”
当天晚上，方青叶接到夏荷的电话，说已经给南静说了你的要求，她本人也同意。
方青叶立刻就给南静打电话，电话里方青叶再一次说明自己要求包括给报酬的事。
南静客气几句，但也收下了。
“那我现在就把图纸和造价表给你发到邮箱里。”方青叶最后说道。
“好的，我晚上就给你看。”
过了一天，早上方青叶驱车赶往徽京，依旧先到金色成品小区夏荷的家。
不过早上夏荷在电话里说了，她今天工作很忙中午不回来午饭让他自己解决。
方青叶也懒得做饭，自己煮了包泡面吃了，又休息到两点然后驱车赶往盛凡建筑设计公司见到南静。
南静热情招呼，给他倒了杯咖啡后，然后从抽屉里拿出一大叠资料交给他。
“这针对你的提供的方案，根据我个人的想法进行局部修改，这一样预估可以降5%-8%的建筑成本。”南静说道。
“谢谢。”
方青叶拿过来仔细翻阅，发现大大小小有三十多处修改。
“方总，平心而论，钜尚建筑设计这个建筑方案相当不错，即便是放到徽京、申城这样的大城市，和绿地、万科这样大牌企业开发的楼盘相比也毫不逊色。”
南静很优雅的翘起二郎腿：“这个项目将来能否有利润，有多大利润空间，主要取决于两个方面：一是拿地成本和人工成本，这两点县城要比徽京这样大城市低得多，尤其是土地成本。”
“第二点就是将来你销售的楼盘价格，同样县城价格也会比徽京大城市低的多。”
“特别是后者，这就要看方总你的本事了。”南静笑吟吟说道。
“明白，这么好的楼盘当然要卖个好价格，物才有所值。”方青叶笑着站起来收拾好资料。
“多谢南总，我走了。”
“不客气，有空来玩。”
从写字楼离开，方青叶并没急着赶回南新，既然来徽京肯定要见夏荷一面。
下午下班后，夏荷匆匆赶到家来，进门边换鞋边问：“青叶，你见到南静，情况怎样？”
“挺好，南静提出了她的修改方案，在不影响整个楼盘品质情况下，又能节约5%—8%的建筑成本，大约600万到900万。”方青叶回答道。
“那也不够呀。”
“价格，主要是楼盘价格。这件事你就不用操心了。”
“那好吧，我去做饭。”夏荷说着脱掉外套，被方青叶一把抱住。
“干嘛呀？”夏荷嗔道。
“你说呢？”
“不巧啊，我大姨妈来了。”
“啊？”方青叶微微有些失望。
看到方青叶这样子，夏荷舌头舔了舔红红的嘴唇：“那我.帮你？”
“好啊，就现在。”
“那我们回卧室。”
“不，就在这里！”
“流氓！”夏荷白了他一眼，但还是蹲下去。
!
第二天早上，方青叶驱车返回南新。
第303章 房价还要涨的！！而且还会大涨！
当天下午就在公司召开董事会。
现在华诚公司董事会成员只有三人，方青叶、宋庆东和罗妍。
方青叶开门见山：“钜尚建筑设计公司重新递交了一份工程预算造价，包括先前的规划方案以及这次的预算，大家说说自己的看法。”
宋庆东首先开口：“这次工程预算确实完全符合要求，但大家也看到，建筑成本飙升了30%，达到1.2亿！”
“咱们在南新湖改造上投入1.47亿，这实际上就是300亩土地的成本，一期开发150亩，成本也算一半就是0.735亿。
“还有基础设施费、销售费用、管理费用、上缴税费等等，根据公司财务部门测算，大约还需要1个亿，也就是说一期开发总成本是2.94亿！”
“可我们的售房收入呢？整个一期建筑面积大约是5万平方米，按照销售部门预估的均价6000元每平米计算，大约也就3个亿。”
“也就是说，我们的一期项目最后净赚才600万，如果考虑到银行利息支出，这个项目我们几乎一分钱不赚还有可能亏本！”