人在县城，你说我是大佬？ 第221节
说到这里，宋庆东看着方青叶，笑了笑说道：“方董，你说我说的对不对？”
罗妍没有说话也看着方青叶。
方青叶心里明白，宋庆东在上次协商的时候不表态。一方面他从内心讲也不太主张用三套图纸法。
但他也很看重利润！无利可图的事，干嘛要去做？！
“好吧，我说说我的意见。”方青叶不慌不忙，喝了口茶润润嗓子才说道：
“前两天我去了趟徽京见到我一个朋友，也是搞楼盘设计的，对钜尚公司的方案提出自己的一些建议和修改。大家可以看看。”
说着方青叶就把南静的修改方案拿了出来，一式三份。
宋庆东和罗妍各自拿了一份仔细看起来，果然有好多修改的地方：
地下车库层高控制在3.3米，县城车辆普遍高度低于1.8米，3.3米的高度足够，此项可以节约成本。”
将栏杆基座与结构梁整体浇筑，省去二次构造费用。”
用县城难维护的垂直绿化，而是选用当地易成活乔木，这样也可以节约成本。”
大大小小三十多处。
罗妍暗暗吃惊，对方果然是个内行，这么修改既可以降低建筑成本，而且还不影响整个楼盘的品质。
“方董，这个方案好！”罗妍首先表态。
宋庆东倒不着急，慢条斯理看完才说道：“根据修改后的预算造价表，节约5%到8%的成本也就是600到900万吧。”
“就按900万吧。投资2.94亿净利润才900万，3%的利润率，也太低了吧？”
方青叶笑了笑又说道：“宋董，你刚才说销售部门部门预估房子均价是6000元一平米，这是谁预估的？我怎么不知道？”
罗妍一听赶紧解释：“方董，前段时间给你看过销售部门提供的不同类型房屋的价格包括高层、小高层以及别墅等，最后计算出来均价大约是6000元每平米。”
“是吗？我没注意到。”
方青叶淡淡回了句，一下子把罗妍气的够呛。
你耍赖！
这么重要的数据你竟然没注意到？！
明明你在文件传阅栏上签字了！
方青叶没有理她，继续说道：“6000元每平方米，那还叫高档小区？！我看最起码要提到7500每平米！”
7500元一平米！
在场的人都震惊了。
过了下罗妍忍不住提醒：“方董，现在南新县城买的最贵的房子也就6000元每平米，咱们把均价定到6000一平米，已经远高于县城商品房均价。”
“罗总，我们这是高档小区！请了申城一流设计师来设计，为什么不多卖点？！”方青叶毫不客气反驳道。
“销售部门提供的文件上说，联排别墅均价才10000元每平米10000元的房子能叫别墅？！我不久前在申城浦东买的一套别墅，均价7万多一平米。”
听了方青叶最后一句话，端起杯子喝茶的宋庆东噗的一口，差点把茶水吐到杯子里。
有你这么凡尔赛的吗？！
再说南新的房子怎么和申城相比？！
“我的想法是，就别墅的价格要和静海市区的看齐，至少14000元，高层均价6500——7000元。”方青叶最后说道。
其余两人面面相觑，好是好啊，问题是卖不到怎么办？如果滞销，那又该怎么办？！
看见两人这样子，方青叶笑了：“我说两位有点信心好不好？对我们修的房子有信心！更重要的是房价有信心！房价还要涨的！！而且还会大涨！”
罗妍听了心里一阵苦笑。
两位老板倒是高兴了。可是自己作为总经理亚历山大，销售部部长听了，估计就要跳起来骂娘了！
但看今天这样子，估计基本要定案。
果然，宋庆东不再谈价格的事，而是对于方青叶提出的降低成本的改进措施展开热烈的讨论。
这些措施最终还要和钜尚建筑设计公司的设计师们进行讨论，争取达到最优效果。
但罗妍知道，南新县城开发圈内所谓的三套图纸法要被彻底抛弃了。
此消息很快在南新地产界悄悄流传，华诚开发要抛弃以往大家惯用的三套图纸法，采用实打实的做法。
有人叫好，但那也有人背后在悄悄骂娘。
这不是断大家的财路吗？
中午吃饭的时候，石景胜和自己儿子边吃饭也边说这件事。
虽然石景胜的产业并不是以开发楼盘为主，而是一些道路、水利工程以及配套设施，譬如小区以及道路两侧的绿化等，但他依旧对这个消息很感兴趣。
“这对咱们而言是个好消息，明明是钱伟民、宋庆东他们开发楼盘故意篡改、缩小规划图上的绿化设施，最后有人怪我这个搞绿化的偷工减料。”
石景胜吐槽道。
石勇不太关心这个，而是好奇问道：“爸，方青叶这么做不是得罪好些人？大家都在搞这种偷工减料，你却好非要实打实的他就不怕吗？”
“怕？如果怕会把钱伟民直接踢出去？别看方青叶年纪不大，可懂得人情世故，你看县上这些领导，胡书记对他很赏识，苗县长简直和他称兄道弟。我告诉你，方青叶敢这么做，肯定得到县上领导大力支持，人家有恃无恐！”
石景胜说完又看了看自己的儿子，忍不住又说道：瞧瞧你们你这些，和他年龄差不多大，哪个有人家这个胆魄和本事？！”
看到老爸又要说落自己，石勇赶紧说道：“爸，别说了，赶紧吃饭，饭都快凉了，我给你加一个木耳，这东西吃了对你好。”
说完很殷勤夹了块木耳放在老爸碗里。
“你这小子.”石景胜摇摇头。
自己这儿子不是做生意的料，不过在孝顺方面做的还不错。
华诚公司这边，和钜公司又经过好几轮的商谈，方案最终定下，下一步就是上报房管局进行备案，同时开始筹备销售前期准备工作。
为了提高宣传效果，公司又专门聘请申城的专业公司进行文案设计，不过方青叶没有操心这些细节问题。
他坐在苗圃的办公室里，正对着电脑开着一份来自申城的电子邮件。
是饿了么公司CEO张煦浩发来的。
他先是介绍饿了么现在发展状况，再一次面临资金问题，想要进行新一轮融资。
方青叶看着张煦浩的邮件沉思良久。
饿了么再次融资是必然的，现在饿了么虽然规模急剧扩大，今年10月，饿了么月收入已经突破2000万元。
但并没有做到盈亏平衡，也就是说一直还处于亏损的！去年拓方科技投资的300万已经花的干干净净。
他思考的不是融资的事，而是别的，想了想拿起手机，拨通一个号码。
他是打给王晨阳的。
第304章 给王晨阳 吴泽源调换工作
电话很快接通，方青叶说道：“晨阳，今天工作忙吗？”
“最近比较忙，玉祥燃气公司二期工程基本完工，马上就要向旧城用户试送气。”
王晨阳在电话里说道：“但今天还有点空闲，方总，你有事找我？”
“是有点事想和你商量下。”方青叶说道。
“那好，我现在就过来。”
“苗圃这边啊。”
“好”
打完电话，方青叶就把邮件内容打印出来等待着王晨阳的到来。
半个小时后，方青叶听到办公楼下传来小车的声音，没过几分钟就有人敲门。
“请进。”
门开了，王晨阳走了进来。
“坐，坐，晨阳，我给你倒茶。”方青叶站起来热情招呼，给王晨阳倒了一杯热茶，然后两人坐在沙发区。
“晨阳，我今天叫你来，是有点事和你商量，你先看份资料。”
说完，方青叶就走到办公桌前，将那份打印出来的邮件资料递给王晨阳。
王晨阳仔细了看：“可以啊方总，没想到饿了么发展的这么快，看来可以坐国内外卖行业龙头老大位置。”
王晨阳说着，心里却在嘀咕。
他搞不懂为什么方青叶会让他看这份资料？
他现在的身份只是玉祥燃气公司的副总，既不是饿了么公司的人员，也不是拓方科技公司的人，按理说他是没资格看这种资料的。
方青叶也没和他打哑谜而是直接说道：“晨阳，我想调整下你的工作。”
“是去饿了么公司管财务？”王晨阳马上意识到方青叶的想法。
“对，饿了么公司正在高速发展，将来还要继续好几轮融资，我虽然是饿了么公司的董事长，但很少操心公司的事，所以我需要一个能力强又让我放心的人去管理财务。”
“我想来想去就是你，过去任饿了么公司的CFO。”
王晨阳听了有些踌躇。
他心里很清楚，饿了么公司前景要比玉祥燃气广阔的多，在那里工作才能体现自己的价值，可是
方青叶仿佛看出他心里所想：“晨阳，你是舍不得离开许玫是吧？”
王晨阳嘿嘿一笑。
现在两人已经正式确立恋爱关系，甚至住在一起，下一步就准备谈婚论嫁。
突然把自己调到申城，他真有些舍不得。
“放心吧，许玫也要回去，最迟明年七月，我要成立一家专门从事量化投资交易的公司，我打算让她担任CFO，到时候你们又可以团聚了。”
“那好，我愿意！什么时候走？我要把手头工作整理一下。”王晨阳说道。
“别着急，我要补充一句，你虽然去了饿了么，但你的身份也就是人事关系却在拓方科技，至于薪酬我要和张煦浩沟通，但肯定不会低于你在玉祥燃气的待遇。”
方青叶说道。
“我明白了，你准备实行财务人员派遣制，许玫将来也是这样的身份？”王晨阳问道。