不是吧君子也防 第612节

　　“那就好，孺子可教也。”

　　裴十三娘在包厢里和黄萱有一搭没一搭的聊了起来。

　　只是她不知道的是，楼下一楼大厅，正有一位面瘫脸的道袍青年，从黄萱父女抵达此楼起，他就一直坐在大厅角落一张桌上喝茶听曲，茶喝了快两个时辰。

　　可谓是一杯茶，一上午，踩在最低消费的门槛上，打死不多付一枚铜板。

　　要不是东家常常强调素质礼貌、不可驱赶任何付费客人，负责一楼这一片桌子的店小二，真想把这穷酸碍眼的面瘫牛鼻子给撵出去。

　　就在快要正午、浔阳楼午宴即将开始之际，店小二终于得到了清空大厅的借口，他回过头抓了张菜单，兴致勃勃跑了过去，准备撵人，结果返回一看，表情瞬间愣住。

　　那个面瘫道袍青年的身影已经不见踪影。

　　店小四望空荡荡座位，忍不住嘟囔：

　　“算你有眼力见……哎你怎么不把茶叶也吞下，呸真不要脸。”

　　只见桌上的那只茶杯，喝的不剩半滴，仅剩几片咀嚼过的茶叶片，茶叶店小二一脸嫌弃的收拾起来。

　　动作迅速，因为今日，浔阳城内最有钱的一批扬州豪商要宴请那位清名远扬的江州长史，好像说还是一场慈善宴会，说是扬州豪商们感受到了长史大人的人格魅力与敦敦教诲，决定捐钱给星子坊的穷人们，专门解决他们十分堪忧的居住条件。

　　虽然店小二不理解这些抠门商人为何突然大受感悟，善心捐款，但不妨碍他今日赚笔小费赏银，这些豪商们哪怕指间流下来一滴油水，也够寻常人家吃饱半年。

　　慈善午宴消息好像已经传遍城西，前来赴宴的贵客如云，今日大堂要腾空摆桌，坐满来客。

　　店小二很快就把白嫖牛鼻子抛在脑后，手上的收拾速度加快了点，不敢能懈怠了即将到来的大人物们……

　　欧阳戎处理完上午的公务，径自去往江州大堂后门。

　　一辆来自浔阳王府的马车静静停在门口，看样子等候多时。

　　刚刚上午和裴十三娘约定了中午的宴会，欧阳戎立即派人去浔阳王府通知了小师妹，喊她过来，集合前往。

　　欧阳戎登上了马车，瞧见小师妹正坐在窗户边，膝盖上放着一只颇为熟悉的竹篮子，里面有诗词红叶与折扇。

　　他之前没上车前，她好像正在垂目翻阅红叶上的诗句，秋日的阳光照在一张完美无瑕侧脸上，有几分岁月静好的味道。

　　“大师兄。”

　　“等久了？不是让报信的人叫你晚点来？”

　　“没事，是我自己要提前过来，正好上午也没事。”

　　“哦。”

　　二人聊了会儿，马车缓缓开动，驶向江畔的浔阳楼。

　　他们都是轻装出门，前去赴宴。

　　欧阳戎头戴一顶毡帽，上午的绯红官服已经换下，与昨日打扮的一样，一切从简。

　　前进的马车上，他和谢令姜解释了上午宴的事，后者倒是无所谓，听他安排。

　　就在马车靠近浔阳楼外不远的一条街道时，突然刹车，马夫出声，马车似是被人拦了下来，欧阳戎皱眉，掀开帘子，往外一瞧。

　　“发生什么事……陆道友？”

　　陆压面不改色的登上车，在欧阳戎、谢令姜面前不客气的坐下，突然问出了一个出乎二人意料的问题：

　　“欧阳公子，谢道友，邀请你俩午宴的那个裴十三娘是何来历，做什么生意的？”

　　欧阳戎不由挑眉。

　　(本章完)

第431章 浔阳炒房客？

　　“陆道友问这个作何。”

　　谢令姜语气好奇。

　　欧阳戎看了眼突如其来的面瘫道袍青年，又转头看了看窗外不远处的江畔酒楼。

　　他松开牵小师妹的手，亲手倒了杯热茶，递给陆压暖身子，同时慢吞开口：

　　“扬州大贾，似是寡妇，家财雄厚，浔阳城内扬州商会的话事人会长，疑似贩卖私盐起家。

　　“这两年也是四处投钱，在浔阳一掷千金，最近以这裴十三娘为首的这批扬州豪商，热衷置购星子坊的地皮，动静不小。

　　“不过星子坊那边，年代悠久，房屋老旧，虽然地段好，毗邻江景，但是坊内的屋舍建的零零散散、规划混乱、拥挤不堪，房契更是分散在数目众多的小房东手中。

　　“这些人里，有的是做祖宅传家，有的是领租金度日，有的单纯闲置、人在浔外……总而言之，产权分散，历史纠葛，扯皮极多。”

　　欧阳戎摇摇头，如实答道，与其说是讲给陆压听，不如说，是顺便给小师妹解释清楚来龙去脉。

　　陆压面瘫，专注听着，看不出表情。

　　谢令姜捏起一片蝴蝶状梧桐红叶，在两指肚间捻动旋转，不时看一眼平静叙述的大师兄。

　　“所以这个裴十三娘从今年初开始，变着法子想搭上我这根线。

　　“他们这批贩盐上岸的扬商确实不缺钱，可惜，想买下心仪的地段，光有钱是不够的，星子坊内钉子户不少，而且不少房东也不缺钱，好端端的卖啥家宅。

　　“遇到这种情况，他们有钱也无处使，或许能搞定个别小房东，但是解决不了所有，小房东太多，总能碰到硬茬……至于当盐商时的那些灰色手段，在浔阳城里也无法全部施展出来，所以想到了搭官府这条线。

　　“有官府下场背书就不一样了，江州大堂只要出面配合，出台相应文令，就能协助他们扫清障碍，逼那些小房东们以市价乖乖卖宅，这招确实可行，算盘打的不错。

　　“这个裴十三娘就是他们这批利益群体推出来的话事人，长袖善舞，嘴皮子伶俐，年初那会儿刚找上我时，是打着修缮地势低矮的星子坊下水道的名义，带着一堆水利专家意见，说要为星子坊百姓谋福祉，愿意全部承担下水道修缮工程，一个小前提是江州大堂配合他们摘除钉子户，呵。

　　“后来双峰尖那边开凿完毕后，引西城门外的浔水改道远去，地势最低的星子坊再无水患危害了，她也不怎么提水利专家借口了，可能是知道我不喜这套，安分了些。”

　　欧阳戎摇了摇头。

　　谢令姜垂了垂睫毛，朝红叶笑：

　　“那上回在浔阳楼后宅雅院，邀请大师兄关门赏琵琶那套呢，大师兄当真不喜欢？”

　　欧阳戎正襟危坐，先来一招丢车保帅:

　　“元怀民喜欢，我不感兴趣，说起来，当初还是听他极力推荐过，突然受邀，才赏面子去瞧一眼，可没想到欸。”

　　谢令姜香腮微鼓，点点头：“大师兄最好是真没想到。”

　　“想到了我还去干嘛？”欧阳戎反瞪她一眼。

　　小师妹越来越喜欢钓鱼执法，套他话了，果然是女人，呵。

　　陆压没太听懂二人在说什么，眼神似是消化了下欧阳戎话语，他再问：

　　“星子坊的破旧房子，他们一下收那么多，难道转手有什么巨大利润，所以才起心思？”

　　“不太清楚，但无外乎两种。”

　　欧阳戎悄悄按住某只腰上掐软肉的素手，转过头，随口分析了下：

　　“要不是长期看涨星子坊旧城区的地价房价，而且是猛涨，准备低收高抛，大捞一笔。

　　“要不就是需要上岸洗白的闲钱太多，或是充当了某些江南道高官们的白手套，这些银子闲置太麻烦，不如用来置购稳固资产。

　　“不过在体验过灰色贩盐暴利之后，估计普普通通的薄利生意已经满足不了他们胃口，而这种毗邻浔阳渡的黄金地段正处于低位的房产地皮，倒是符合他们胃口。

　　“既体面拿得出手，又能长期慢涨，收益比不低，还量大管饱，能充当闲钱蓄水池……

　　“呵，此前看他们那架势，玩的可不小，这个盘子，不只是一条街两条街，而是大半座星子坊，全部拿下，连成一片，翻新改善，像修水坊、浔阳坊那些达官贵人的奢华私宅一样，去赚江南富人们的钱。”

　　欧阳戎陇袖，辞锋犀利，冷眼旁观。

　　陆压桃木剑横膝，眼神若有所思。

　　谢令姜放下装红叶的竹篮子，好奇问：

　　“星子坊这么复杂难解的情况，还有历史遗留问题，一大团乱麻，江州大堂来来往往不知道迎送了多少刺史长史，连现在大师兄也是，但凡头脑清醒点，都不会去乱动，就几年任期，吃力不讨好，何必呢，这批扬商费劲心思，是要长期持有？他们就这么自信，理清乱麻之后，星子坊地价能够大涨？”

　　欧阳戎点点头，又摇了摇头：

　　“无论长短期，只要买下，他们如何都是不亏的。

　　“明眼人都看得出来，地段摆在这呢，北临浔阳江，西连城门，东靠浔阳渡，比浔阳坊还要优势的位置，更别提现在西城门外的双峰尖东林大佛石窟的开建，也是离得最近。至于什么修水坊，连江水都瞧不见，就别来比了。

　　“星子坊单论位置，可以说是浔阳之最了，但是浔阳城最贵的地段却不是它，甚至它还排倒数，年久失修，成了市井普通百姓、外来杂工的廉租房。

　　“城里，浔阳坊与修水坊地价最贵，居高不下。前者贵，后者富。浔阳坊坐落有江州大堂，还有很多官员的私宅，上下值方便。修水坊，背靠匡庐山，幽深美景，显贵名士的私宅云集。”

　　他撇了下嘴：“所以短期看，不会亏，长期看，涨肯定是会涨，大涨的话，以前倒是不确定，现在嘛……”

　　“现在怎么了？”谢令姜好奇，换个问法：“现在怎么就确定了？”

　　欧阳戎忽道：

　　“裴十三娘他们肯定日思夜想的希望这次秦伯的征讨大军能大胜而归，赶紧解决西南李正炎的匡复军，不要再有此前朱凌虚那种反复。”

　　“这是为何？”

　　他点头：“当然是因为热爱我大周，商贾不忘忧国事。”

　　“说正经的。”谢令姜嗔怪。

　　“好。”

　　他一本正经：

　　“因为江州现任主官是你大师兄，他们一看，自然对浔阳地价信心满满，赌上全部家当……”

　　“……？”谢令姜。

　　“话说，我该不该收他们钱？真是便宜他们了，可总不能因为担心便宜了他们，我就束手束脚啥也不干了吧。”欧阳戎叹了口气。

　　谢令姜半信半疑：“真这原因？怎么感觉大师兄是在暗夸自己。”

　　“把感觉去掉。”

　　欧阳戎笑了笑，然后脸色恢复些认真，轻声道：

　　“这次西南战火恰好没有波及到江州，差一点点，真是运数，而隔壁的洪州就没这么走运了，不仅反复易手，落入贼营，还因为战事影响了民生百业、商事航运……

　　“放在以前太平日子里，江州与洪州同处长江中游，靠的又近，隐隐是竞争关系，洪州开国时又设立有都督府，比江州高上半级，一直以来，也是诸事上压江州一头，虹吸长江中游资源。

　　“现在战乱，洪州已陷，江州目前来看，不仅没有被波及，守住了最后一线，还成了整个东南输送后勤资源给前线的最大中转站。

　　“江州不仅现在吃到了战时经济的红利，以后秦伯的征讨大军平息李正炎的匡复军后，战事结束，整个西南地界州县修复安养时的红利，完好无损的江州依旧近水楼台先得月。”

　　高屋建瓴新奇角度，令谢令姜眼前一亮。

　　“到时候西南富人们都往江州和东南这边跑，浔阳渡的繁荣会更上一个台阶，浔阳城本就空地不多，城区也拥挤，星子坊的崭新豪宅，小师妹觉得涨还是不涨？”

　　“明白了，真是个顶个的人精。”谢令姜叹息。